合肥8新盘获预售证！总价99万起！学林公园纯新盘马上首开

1.拿证速递

据合肥房产不完全统计，5月18日-22日，合肥共有8个新盘拿到预售证。

瑶海区：金科四季春晓

房源：2#、3#楼毛坯高层，共172套房源，户型建筑面积约88-105㎡。其中2#楼24层，92套房源，3#楼20层，80套房源。

价格：毛坯高层备案均价13059.29元/㎡。

瑶海区：新力东园

房源：2#楼装修小高层，17层，共64套房源，户型建筑面积约94-105㎡。

价格：装修小高层备案均价14498.44元/㎡。

庐阳区：国贸景成

房源：B3#、B5#、B6#、B9#楼毛坯高层、小高层，共360套房源，户型建筑面积约100-127㎡。其中B3#楼30层，共120套房源；B5#楼29层，共112套房源；B6#楼18层，68套房源；B9#楼15层，60套房源。

价格：毛坯高层备案均价23295.54元/㎡

庐阳区：碧桂园时代倾城

房源：19#、25#楼毛坯小高层，共58套房源，户型建筑面积约114-127㎡。其中19#楼11层，共22套房源；25#楼18层，共36套房源。

价格：毛坯小高层备案均价16411.19元/㎡

包河区：雍荣府

房源：C1#楼装修高层，27层，共104套房源，户型建筑面积约99-116㎡。

价格：装修高层备案均价21620.16元/㎡。

高新区：北雁湖玥园

房源：Y15#楼毛坯洋房，6层，共12套房源，户型建筑面积约136-401㎡（含底复）。

价格：毛坯洋房备案均价19006.13元/㎡。

新站区：龙湖春江紫宸

房源：21#楼毛坯小高层，11层，共44套房源，户型建筑面积约89-237㎡（含底复）。

价格：毛坯小高层备案均价12999元/㎡。

经开区：邦泰科技城

房源：6#楼装修高层，26层，共100套房源，户型建筑面积约98-116㎡。

价格：装修高层备案均价16711.4元/㎡。

2.开盘预告

庐阳区：国贸天成&国贸景成

房源价格：毛坯高层备案均价23295.54元/㎡；毛坯小高层备案均价25821.34元/㎡。

房源情况：A9#、B3#两栋，B3毛坯高层，主力户型103㎡、129㎡，共120套房源；A9#毛坯小高层，主力户型144㎡，共36套房源。

相关动态：5月22日（本周五）晚6点加推。

置业点评：

国贸天成&景成是四里河板块目前唯一在售的新盘，也是庐阳区当前比较热门的改善项目。在售房源方面，国贸天成目前以大平层和叠墅为主，国贸景成目前以高层房源为主。

项目距离董铺湖仅百余米，东南侧便是庐州公园，景观视野较好。除了生态资源，项目是合肥市区内唯一在售本部（永红路小学本部）学区新房，另外还有长江路幼儿园教育集团天成分园、四十五中森林城校区，为项目提供了12年全面的教育资源。

国贸景成鸟瞰图

瑶海区：金科四季春晓

房源价格：备案均价13059.29元/㎡。

房源情况：毛坯高层2#、3#，建筑面积约88-105㎡，共计172套房源。

相关动态：预计5月23日（本周六）首开。

置业点评：

金科四季春晓位于学林公园板块范围内，但和板块内一众装修盘相比，项目以毛坯、低总价的优势，直指首置、首改客群。此次首开以88㎡起步，最低总价仅99万元起（项目官方宣布），对刚需非常友好。

金科四季春晓位于瑶海区包公大道与烈山路交口，项目毗邻地铁2号线、9号线（规划中），拥有包公大道和大众路双主干道，周边还有琥珀名城小学（包公校区）、合肥五十五中（东校区）等优质学校，配套丰富。

金科四季春晓鸟瞰图

新站区：美的金科郡

房源价格：销售均价约13700元/㎡。

房源情况：装修高层29#楼，24层，共96套房源，主力户型面积约95-103㎡。

相关动态：预计5月23日（本周六）加推。

置业点评：

此次加推的29#楼，位于二期靠西边位置，与一期隔着一条路，也是最靠近3号线地铁口的一栋楼。

美的金科郡由美的和金科联合打造，位于地铁3号线始发站口，一路之隔的是约12万方大型商业综合体，规划大型超市、办公、购物街区、电影院等复合业态。项目南侧是规划中的中学和小学，西侧是在建合肥九中，项目自建幼儿园。项目各项配套都比较完善，装修入市，性价比也较高。

美的金科郡鸟瞰图

新站区：龙湖春江紫宸

房源价格：备案均价12999元/㎡。

房源情况：小高层12#，44套房源，主力面积为107㎡。

相关动态：预计5月23日（本周六）加推。

置业点评：

龙湖春江紫宸是新站区目前罕见的纯毛坯楼盘，距离3号线幼儿师范站约500米，具有较大地铁优势。小高层均价12999元/㎡，可以做到低总价，刚需入手的门槛较低。

小区容积率仅1.5，规划打造8-11层的小高层、洋房社区，低密度，高得房率，且都是边户，南北通透，居住舒适度更高。项目物业——龙湖智慧服务整体口碑不错，也是项目的加分项。

龙湖春江紫宸鸟瞰图

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