首付25万起！合肥四大纯新盘扎堆亮相！楼市抢客大战一触即发

金九银十国庆节前夕，当不少楼盘还在思考着如何抢占先机，合肥不少纯新盘已经悄咪咪地展开了一些新动作！有案名公开，也有售楼部开放的，快来看看有木有“你的菜”！

01售楼部开放、登记验资、价格出炉…合肥多个纯新盘扎堆亮相！

据合肥房产的不完全统计，仅周末两天，合肥就有4大新项目亮相，遍及东部新中心、西南片区2大热门板块，吸引了不少买房人关注！

奥园龙川玖著示范区开放

9月13日，奥园龙川玖著示范区正式开放，样板间同步开放。项目预计9月底首开建筑面积96㎡、108㎡小高层，建筑面积111㎡、127㎡洋房。目前项目处于验资阶段，备案价已正式出炉，毛坯洋房备案均价21749.64元/㎡，装修小高层备案均价21748.95元/㎡。

项目毗邻4号线大强路站（在建），后期业主交房之际便可以乘坐地铁，出行非常便捷。东北方向一路之隔是48中祁门路校区（在建），周边还有望湖小学教育集团葛大店小学北校区，合肥市第四十八中学（望湖校区）。

商业配套方面，项目周边有约5万方成熟沿街社区商铺，所见即所得；自带约2300㎡商业，与地铁四号线大强路站C出站口无缝连北侧还有约4万方商业地块规划。此外，邻近罍街、包河万达商圈，可满足业主日常休闲生活所需。

政务未来售楼部开放

9月13日，政务未来售楼部正式开放，项目预计在9月底首开，首推户型面积约76-89㎡，主打刚需小户型，放风价1.4万/㎡+，首付25万起。

据了解，政务未来位于金寨南路与创新大道交口东800米（肥西县政府南800米），由正荣和旭辉联合打造，并配备国家一级资质上市物业公司——旭辉永升物业。

项目距离地铁3号线南延长线芮祠路站（规划中）约800米、地铁9号线创新大道站（规划中）约400米，紧邻潭冲河公园、丽景湖公园、古埂公园，三公园环绕，占据一线景观资源。商业配套方面，项目自带约3200㎡社区商业，周边还有水晶街、名邦、万派等成熟商圈。此外，项目距离南门小学上派分校约500米，距离上派初中约500米，周边生活配套齐全。

中交·春风景里城市展厅开放

9月12日，世界500强中交地产合肥首作——中交·春风景里城市展厅正式开放，首推建面约89-126㎡的高层。

开放当天，中交·春风景里还公布了2020[景鲤计划]，将在9、10、11、12月连续四个月，每个月抽出景鲤大奖，并且奖品金额逐月递增，将送出总价值超10万元的超级豪礼。（详情请戳：急！全合肥寻找超级“景鲤”，100000+元壕礼任性送！速戳！）

据了解，项目地处东部新中心，紧邻正在建设中的合肥师范附小肥东校区和合肥四十八中肥东校区，板块内有东西走向的主干道裕溪路，未来可通过裕溪路高架通达主城区，规划地铁6号线也将通过这里。紧邻华盛BBB商业广场、保利广场、龙湖瑶海天街等商圈，并自建约1.4万㎡的邻里中心。作为中交地产首入合肥的新作品，值得期待。

禹洲·九颂 | 嘉誉东方城市展厅开放

9月12日，禹洲·九颂 | 嘉誉东方城市展厅正式开放。项目由16栋高层加10栋洋房构成，首推建面约88-97㎡的高层。

据了解，项目由禹洲集团和九颂山河集团联合打造，项目近邻裕溪路高架，直线距离东一环约17公里，周边规划2条地铁线，六大主干道通达东西走向，紧邻禹洲中央广场、撮街、1508亩VR小镇等商圈。东高架、地铁口、低首付、低总价…投资客群不妨多留意下。

0252个纯新盘待上市！楼市抢客大战一触即发！

据笔者不完全统计，2020年待上市的纯新盘共计52个，其中，徽创|佳兆业•未来城、政务未来、阳光城·檀悦、中海上东区、琥珀晴川里等多个纯新盘最快将于本月首开，合肥楼市即将迎来供给爆发期，抢客大战一触即发！

从区域分布来看，新上市的这些楼盘主要集中在热点板块，如包河、新站、三县，其中，三县纯新盘数量高达28家，超过五成，是合肥楼市的主要供应大军。

从入市价格来看，有12家纯新盘楼面价破万，占比约23%，对于买房人来说，意味着置业门槛更高了。这类高价盘主要集中在西南片区，相较而言，瑶海、新站以及三县更适合刚需。

于购房者而言，买房，名校和地铁从来都是硬核配套！那么，52个纯新盘中，有哪些更值得关注呢？

于刚需而言，可以结合价格和地铁来做考虑，瑶海、新站以及三县中地铁沿线的高性价比楼盘更值得入手。如：政务南板块的徽创|佳兆业•未来城，首推小户型产品，距离3号线延长线青年路站（规划中）约200米，本月底就将首开。

（徽创|佳兆业•未来城规划效果图）

另外，泛北雁湖板块的荣盛山湖樾和祥生•雲境，与高新区仅一路之隔，近邻北雁湖，可共享高新区各项生活配套，且不限购，值得上车。

于改善客户而言，地段、环境、学区、产品以及品牌等方方面面都需要考虑到。其中，省府板块的阳光城·檀悦扼守省府中轴，项目由阳光城和招商联手开发，作为阳光城首进滨湖之作，定位TOP系产品，包括住宅、商业、写字楼等业态，产品值得期待。

（阳光城·檀悦规划效果图）

知庐位于高新天达路与天智路交口东侧，由银城国际与下关城开联合开发，项目城市展厅位于万象城和拓基广场，正式售楼部预计在10月开放，首开时间待定。该项目未来大概率获得科大附中高新中学的加持（最终以官方公示为准），对于注重学区配套的改善客，可以多加留意。

（银城知庐规划效果图）

此外，位于经开区的中海上东区将于本月首开，项目定位高端社区，并配备恒温泳池，精装双入户大堂，配备地暖、中央空调、新风系统三大件等，对于意向在经开区置业、注重产品的改善客群， 不妨多留意下。

（中海上东区规划效果图）

总而言之，这个金九银十，将会有一大波纯新盘迎来上新，对于有买房计划的购房者来说，不防多去实地看看房，把握住新盘首开的第一波价格红利，早日上车！

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