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提问：新人首问。武汉沌口金域蓝湾三居室一套，15年购贷款已清，投资用途。请问现在出手还是持有？怎样能让资产增值，悉听建议！
回答：你好，沌口是武汉最早的开发区。以汽车工业为主导 GDP和消费能力都很强 所以价格也偏贵，但是汽车产业最近几年逐渐走低，产业转移到光谷。未来利好太少，加上板块比较封闭，很难吸引汉阳以外的其他板块人口。如果自住可以继续保留金域蓝湾，沌口的ceo盘，品质不错，短期内可以保持溢价，但是板块未来难跑赢大盘。纯投资角度，建议出手金域蓝湾，置换到星球内推荐的领涨板块。
提问：房姐，信用卡分期费率高，怎样让银行给优惠？跟客服怎样有效沟通这事呢，谢谢。
回答：不要分期啊，国有银行分期利率还算有良心，招商等银行分期利率高的吓人 空当接龙利率才4%左右
提问：智慧房姐，新人首问～坐标天津，想投资碧桂园天樾81平方米两室洋房一套，8层顶楼，特价14150年底价格，三成37万带税首付，贷款4500每月，请问算一手笋吗？能买吗？望回复，谢谢
回答：不看好滨海新区，外贸经济一直疲软，爆炸事件对片区后续影响，人口迁入意愿不强。 顶楼折价，10%左右，自住可入，投资谨慎。
提问：房姐，万福国际广场15000的单价，投资的话值得入手么？
回答：价格不贵 小开发商，品质一般 价格低，入手也没有太大问题
提问：江湖救急，小姐姐，沈北新湖1楼58平6750，再加25000团购费，可以入手吗？因资金问题只能买小户型。现担心楼层问题，怕以后不好出手。纯投资。
回答：你好，1楼一般是不建议买的 除非折价10%左右
提问：房姐，幸福时代大家，可以考虑吗？单价多少比较合适，想买一个小户型的，给孩子长大留个资产
回答：1.7以内可入
提问：房姐好，人不在武汉，也没有关系估计抢不到瑞园了，光谷东价位也已经走高，能不能入交投华源，求分析交投华源，求回答，急急急
回答：你好，感谢付费！ 交投不如瑞园啊 瑞园大户型还是很好买的，建议等一等 花山的二手笋 也比光谷东好淘一点
提问：房姐您好！最近遇到房型方面的一些问题，请您帮忙看下，一下两个房型，那个更优？
回答：你好，同样的面积，优先3房，功能性更强。
提问：老师，我已婚，我和我老婆有一个人户口迁到武汉买房，我的征信不是特别好，买房子办贷款的时候，用我的名字贷款，和用我老婆的名字贷款，有区别吗？还是都一样啊！
回答：2年前的逾期或者逾期不严重的（金额小 时间短），没有什么影响 如果严重逾期，影响比较大。必要时候需要离婚再申请
提问：房姐你好 金地格林东郡 一楼 单价2.1 值得入吗？用作出租给自如分租 急急急 感谢
回答：你好，感谢付费！ 2.1市场价，一楼折价10%，可以再砍砍。 自如分租一般会做隔断。
提问：有三个问题：第一：网络关于深圳扩容的事，说有三套方案。 方案一：把整个东莞直接划给深圳。 方案二：把整个惠州划给深圳。 方案三：东莞和惠州各划一部分给深圳。 今年8月深圳40年大庆，扩容政策极有可能出台，上述这些观点房姐怎么看？ 第二：中介1万多的中介费落户深圳从投资角度有什么现实意义？ 第三：乌鲁木齐户籍，子弹100，拟选北京、广州老破小能否给出建议？谢谢！准备给7岁的孩子准备以后的房子，现在考虑是不是太早了？谢谢！
回答：十年前就在传，十年后继续传，为什么会传？惠州和凤岗中介要卖房子。 如果可以扩容惠州临深何必深汕合作区 深圳其实还有很多地，除了拆迁旧改之外，30年前就开始填海造路。 你现在知道的： 后海和深圳湾片区，前海居住区和前海自贸区，宝中、碧海和机场片区等等都是填海填出来的。这些填出来的净土都是高价区，也是为什么深圳一路向西发展的主要原因。 未来深圳向外扩容，除了“飞地”合作区这种形式，其他扩容概率很小。 你符合深圳落户要求，可以自己操作啊，1万多也太贵了... 深圳户口比乌鲁木齐户口是强多了，想想现在的北京和上海户口多难搞就知道一线城市户口意义多大了。 子弹100，买北京吧，毕竟是首都，现在还能入手上车盘。 八里庄、甘露园，石佛营、十里堡，酒仙桥高家园，劲松十里河是首选。 买房要趁早。
提问：房姐你好、如果子弹50万，在武汉如何买房投资？是不是去长沙买房投资更好？
回答：你好，武汉不管是经济 人口 城市级别 首位度和房价天花板各方面都是碾压长沙的。 长沙只是暂时的房价洼地，城市均价到了1.5后，未来持续上涨潜力不看好。
提问：美丽智慧的房姐，挺佩服你什么问题都可以回答。能帮我提供一些参考意见吗？ 我家单亲家庭，父母离异，我爸基本不怎么管我们。我妈今年48岁，估计是男女想法差异大，我哥和我妈的矛盾挺大的。主要是我哥觉得我妈管他太多，做过很多次我妈的思想工作，但是担心我妈还是容易有点受伤，想转移她的注意力。现在我妈的日常就是在老家县城打麻将，然后刷抖音。想帮我妈找点工作，好让她转移注意力。不知道她这个年纪学点什么好呢？有什么适合她的工作类型吗
回答：1.找个老伴 2.找找轻松的工作，比如附近小区的物业公司上上班。
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