1-9月长沙房企销售榜：绿地夺得销售金额、销售面积双冠军

匿名 2020-12-04 12:34 阅读 1000+

2020年9月，新房市场供应加快，在三季度业绩考核压力下，房企加速推货回笼资金，市场竞争激烈。长沙市内五区房企前20实现总销售额584.16亿元，同比增加9.7%，前20房企市场份额达58.06%。近期在融资渠道收紧下，房企资金链承压，加快拿证入市速度，加速资金回笼意愿更强。那么，2020年1-9月长沙房企销售情况究竟如何，马上揭晓！

数据说明：长沙房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日至2020年9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在长沙市内五区的销售监测数据，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

数据说明：长沙商品住宅项目销售数据统计是以2020年1月1日至2020年9月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在长沙市内五区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

前20房企销售业绩584.16亿，同比增加9.7%

2020年1-9月，楼市政策和金融环境管控定调从严，房企压力趋增，市场客户有限，房企抓住窗口期回笼资金。长沙市内五区前20房企实现总销售额584.16亿元，同比增加9.7%；长沙市内五区前20房企实现总销售面积489.99万平，同比增加4.0%。前20房企市场份额为58%，与去年同期持平。在三季度业绩考核压力下，房企推货力度加大，市场竞争激烈。

绿地夺得销售金额、销售面积双冠军，头部房企强势增长

2020年1-9月，销售额TOP20大部分为品牌房企，超40亿房企4家，前三房企恒强，中间梯队房企竞争激烈。绿地控股以60.69亿元、41.59万平的佳绩拔得金额榜、面积榜“双头筹”。建发房产、保利发展、阳光城完成超40亿销售额，分别位于销售排行榜的第二、第三、第四。头部企业继续保持稳健增长，地位愈发稳定。

图：长沙内五区房地产企业TOP20销售金额及市场份额

TOP20门槛值13.73亿，同比增长26.0%

TOP20房企销售额入榜门槛由去年同期的10.9亿元，上移至13.73亿元，上升幅度为26.0%；与此同时，销售面积入榜门槛由去年同期的11.98万平下移至11.56万平，下降幅度3.5%。

图：长沙内五区房地产企业TOP20销售业绩门槛值

长沙恒大文化旅游城商品住宅销售33.76亿，夺得住宅项目销冠

2020年9月，作为传统营销旺季，房企加大促销活动力度，放价抢客频出，占领营销窗口期。长沙恒大文化旅游城主打文旅地产，位于湘江新区的优质区域，凭借项目品牌、配套全面性、产品多元化等优势登顶长沙市内五区项目榜单；绿地V岛以地理位置、景观资源、科创及教育资源优越，完成25.83个亿的成交金额获得亚军；中海阅麓山保持强劲的增长趋势，完成25.21亿成交金额获得季军。

岳麓区表现强劲，区域内项目表现分化拉大

从商品住宅区域榜单看，各区域前5项目表现分化明显。区域间竞争激烈，前5项目均位于优质板块或者规划利好板块。作为供应大户，岳麓区今年表现一直亮眼，整体去化率较好，1-9月商品住宅成交386.7亿元，销售贡献率达46.0%；区域内部强弱差距拉大，项目间成交分化明显。

图：长沙内五区各区域商品住宅销售金额

结语：

受疫情影响，今年房企整体销售节奏后移，9月推货虽有所发力，“金九”成色尚且不足，预计四季度到来之际，加上冲刺年度销售业绩，房企积极推盘促销，抢收回款的动力将继续加大。今年7月以来，政策环境明显趋严，房企面临金融环境的持续收紧，市场逐步回归理性，房企资金压力不会减小。房企还需精准把握市场需求，在产品计划、多元营销方面加强关注，以保持销售业绩的稳健增长。