武汉楼市：15个纯新盘入市，两大刚改盘详解，均价1.6w+

据中指监测，9-10月武汉15个纯新盘入市，洪山区和东湖高新区分别推盘16、14次。开盘项目以老盘加推为主，远城区占比38%。多数项目开盘价保持平稳，41个项目开盘有优惠，网上开盘项目占比74%。产品以刚需及刚需改善型为主，精装房占比上升。 ​​​

热点项目——龙湖三千城

价格优惠：认筹减8000，开盘减10000。

认购去化： 2020年9月11日首开1、2号楼毛坯房源共311套，首日去化100%。

客户定位：刚需改善型。

优点

1、区位优势：项目位于白沙洲板块，青菱路和白沙三路交汇处，也是白沙洲未来规划的核心区位。

2、交通优势：项目紧邻青菱站，为在建地铁5号线和12号线双地铁换乘站，轨交出行非常便利。

3、配套优势：项目自带龙湖天街大型商业规划，临近在建的三甲级湖北省妇幼保健院洪山院区以及武汉大学人民医院洪山分院，同时洪山实验小学北校区、华师一附中东原启城分校距离也较近。

缺点

项目社区体量较小，容积率较高。

热点项目——城投联投江南岸

价格优惠：无。

认购去化： 2020年9月21日首开D1号楼高层毛坯房源共122套，首日去化售罄。

客户定位：刚需改善型。

优点

1、区位优势：项目位于白沙洲板块，位于长江主轴主城段范围内，一线临江。

2、交通优势：项目距离规划的地铁12号线凌吴村站约50米，临近白沙洲沿江的武金堤公路，自驾与公共交通均非常便利。

3、配套优势：项目自建有一所幼儿园和一所18班的小学，自带5.1万方商业体，加上临近项目万科金色城市的武商量贩已开业，附近还有多个大型商业体规划，未来生活教育也非常方便。

缺点

项目临公交场站，可能受一定噪音干扰。

你看好谁？