10月楼市动态：整体成交下行，广州、福州降幅明显

据中指监测，十月楼市成交有所下行，各线环比均有所下降。分城市来看，一线城市环比降幅显著高于二三线代表城市。监测城市库存总量环比下降0.08%，深圳降幅较大。

一线城市：成交有所下降，广州降幅较大

十月一线城市整体环比下降28.5%，广州降幅较大，约为41%；上海、北京居二三位，且降幅相近。同比来看，整体成交上行，升幅为41.1%，其中深圳升幅显著；广州升幅居次位。

表：一线城市成交面积同环比情况

二三线城市：近6成城市成交下降，福州降幅明显

二线代表城市环比下降3.0%，同比上升13.8%。环比下降的城市中，福州降幅显著，降幅近6成；环比上升的城市中，济南升幅明显，为18.77%，武汉次之，上升18.19% 。三线代表城市成交量环比下降6.9%，惠州降幅较大，为13.2%，另外东莞降幅居次位，降幅也超10%；成交上升的城市中，韶关和扬州升幅较大。同比来看，整体上升26.6%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

库存：库存总量有所下滑，深圳降幅较大

监测的6个代表城市库存基本维稳，环比整体下降0.08%。监测的城市中，深圳库存降幅较大，为5.63%，南京次之，下降2.77%；监测的城市中，杭州库存量有所上升，升幅为5.68%。

图：2010年以来6个代表城市库存水平