共计9宗居住用地成交
全市房源充足,营销面继续发力
全市新房成交均价回升
大亚湾区新房均价维持最高
全市二手住宅报价涨幅明显
4月惠州居住用地共计13宗挂牌,9宗成交,总成交占地面积为18.3万平(18.3万平都为临深区域),环比↓31.2%;楼面均价为4515.47元/平,环比↑19.1% 。1宗地流拍,位于大亚湾澳头深涌地段。
截止4月底,临深片区仲恺区居住用地成交量保持最高,再新增2宗成交,总占地面积升至300.22万平,远超其他地区。惠阳区单月土地成交量最高,总占地面积达72128万平。
4月居住用地成交详情。
4月惠州新房住宅批售23356套,环比↑51.2%;批售面积238.8万平,环比↑46.2%。多个项目集中开盘,4月供应量大幅增加,其中惠城区、仲恺区和大亚湾均是推新主力区域。市场短期呈现“供过于求”的局面,临深片区都面临库存压力较大的问题。
4月惠州新房住宅成交11574套,成交面积122.13万平(临深86.4万平、非临深35.7万平),成交套数和成交面积环比都基本持平,其中仲恺区延续热销态势。
4月惠州临深片区新房住宅存库面积环比变化情况:
仲恺区↑16.1%,惠城区↑18.2%,大亚湾区↑13.7%,惠阳区↑7.9%。
4月惠州全市新房成交均价为12777.0元/㎡,环比↑1.19%。
4月惠州临深片区新房成交均价为13923.8元/㎡,环比↑2.98%。
临深:大亚湾区新房均价维持最高
4月临深大亚湾区新房均价维持最高,环比↑4.0%至16672元/㎡ ;另惠阳区4月新房均价大幅回升,环比↑5.4%。
临深:4月新房均价一览表
临深:仲恺区新房延续热销势态
4月惠州临深片区新房住宅成交8250套,环比↓5.09%,面积共计86.4万平,环比↓4.9%,成交占地面积占全市成交的70.7%。临深片区仅惠阳区新房成交情况呈上涨态势。
仲恺区成交2700套,面积共计28.1万平,延续热销势态。4月在新房高供应的驱动下,惠州楼市市场交投氛围仍然向好,网签成交整体维稳。
全市:二手住宅报价涨幅明显
4月惠州二手房挂牌均价为11089元/平,环比↑2.07%。
临深:4月二手住宅挂牌均价一览表
惠州市场小结
4月惠州居住用地共计13宗挂牌,9宗成交,总成交占地面积为18.3万平,环比下降31.2%;楼面均价为为4515.47元/平,环比上涨19.1%。1宗地流拍,位于大亚湾澳头深涌地段。
4月惠州新房住宅批售23356套,环比↑51.2%;批售面积238.8万平,环比↑46.2%。多个项目集中开盘,4月供应量大幅增加,其中惠城区、仲恺区和大亚湾均是推新主力区域。市场短期呈现“供过于求”的局面,临深片区都面临库存压力较大的问题。4月惠州新房住宅成交11574套,成交面积122.13万平(临深86.4万平、非临深35.7万平),成交套数和成交面积环比都基本持平,其中仲恺区延续热销态势。
4月惠州二手房挂牌均价为11089元/平,小幅上涨2.07%;临深片区二手挂牌均价普涨。
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