广州楼市：推盘力度加大！多在增城、南沙等外围区域，6个纯新盘

重点监测16个项目，共推出4071套房源，分布于增城、番禺、广州" target="_blank">荔湾、南沙、花都、白云、黄埔七个区域，其中6个纯新盘，10个加推楼盘。

• 价格方面，整体价格趋于稳定
• 认筹享受折扣方式居多
• 客户群集中于25-45岁的青中年人
• 本次推盘集中在增城、南沙等外围区域，市区推盘较少。

广州：越秀和樾府（2020.10.08）

• 认购去化：开盘推出300套房源，当天认购300套，去化率100% 。
• 客户定位：年龄介于30-50岁之间的客户群占比最大。从区域上看，番禺区及周边客户为主，置业群体以改善客户为主。

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

• 户型设计合理。项目主推110-193平米的三至四房，主打改善型客户，满足换房置业需求。
• 地理位置优越。项目位于万博商圈，番禺CBD核心位置，周边交通便利，商业氛围浓厚。
• 品牌开发商，配套设施齐全。项目为越秀地产在万博板块内的中高端项目，项目内部及周边各类配套齐全。

广州：星河·智荟（2020.10.17）

• 认购去化：开盘推出180套房源，当天认购180套，去化率100% 。
• 客户定位：年龄介于25-45岁之间的客户群占比最大。从区域上看，南沙区及周边客户占大多数，置业群体以刚需及部分投资客为主。

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

• 地理位置优越，区位规划利好。项目位于大湾区几何中心南沙区明珠湾板块，享区域规划利好，临近地铁4号线大涌站，可享便利轨道交通。
• 户型定位符合市场需求。本次推出的86-126㎡三至四房产品，主打刚需及刚改户型产品，符合主流市场需求。

项目缺点

• 距离市中心稍远，市区通勤时间较长。

广州：万科城市之光（2020.10.24）

• 认购去化：开盘推出F1、F2、F3、F6、F7栋共960套房源，当天认购960套，去化率100%。
• 客户定位：年龄介于30-50岁之间的客户群占比最大。从区域上看，客户主要来源于黄埔区及周边客户，以刚需及刚改客户为主。

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

• 地理位置优越,周边配套完善。项目位于黄埔文冲板块，距离市中心较近，区位优势明显，周边配套较为完善，临近地铁5号线文冲站，交通便利。
• 户型定位符合市场需求。本次推出的78-140㎡三至四房产品，主打刚需及刚改户型产品，符合主流市场需求。