还有谁？成都首现半年销售破百亿房企

今天下午，成都万科某营销负责人发出这样一条朋友圈。

截止2017年6月27日15点08分，成都万科房地产有限公司全年实现签约1.2万套，面积102.6万方，金额100.8亿。

随后，成都万科多个项目负责人均在朋友圈发出相同内容。

至此，在成都房地产市场上，出现了首家仅半年时间，销售金额就突破百亿的房企。

记录▼

仅6个项目在售，成都万科创历史记录

相比去年成都万科靠9个在售项目突破百亿的记录来看，此次万科不仅在时间上少了一半，在售项目的数量也减少至6个，分别为万科·第五城、万科·理想城、万科·翡翠公园、万科城、万科五龙山、万科·金域东岸（南充）。

其中，第五城、理想城于去年正式开售，翡翠公园是今年首开的全新项目。

值得注意的是，成都万科在售项目中，大部分都是超过200亩的大盘，销售周期普遍达到一年以上，同时销售势头也一路猛增。

在产品分布方面，这6个项目在成都东、南、西、北四个方位都占有一席之地，同时覆盖从刚需、改善到高改的所有客户，这也为万科半年破百亿埋下伏笔。

同时，成都万科今年还加大了非住宅的销售，并于618当天采取七盘联动的商业销售，包括住宅早已售罄的锦西润园、国宾润园、金色乐府、金域缇香等，万科城、理想城等新盘亦有商铺推售。

事实上，根据此前中成房业发布的1-5月成都市房地产市场月度报告，第五城、理想城长期占据单盘成交面积/套数前三甲的位置，5月时，第五城更是取得成交套数、成交面积的双料冠军。

由此不难看出，万科破百亿也早有端倪。

猜测▼

除了万科，还有谁有望半年破百亿？

在成都楼市中，万科、保利、恒大一向是分不开的“铁三角”，那么，今年除了最早公布数据的万科，另外两家房企是否也有望进入“半年百亿俱乐部”？

产品方面，早在今年年初，成都保利将“保利十年 定制成都”定为2017年的年度品牌主题。也正是在此次品牌发布会上，成都保利对外宣布，将首次把旗下的高端系列产品“悦系”引入成都。到了5月，保利·堂悦正式亮相。

非住宅方面，从“人民的商铺”到“保利智铺”，以及“小钱买车位”等多种形式的销售方式，相信将对保利总的业绩带来大幅“加成”。

与万科、保利“围猎”主城不同，向来擅长郊县市场的恒大，今年除了主城区的恒大·锦城、恒大·望江华府、恒大·曹家巷广场等项目销售态势喜人以外，恒大在温江、泸州、绵阳等项目也颇受追捧。

同时，从5月份的“商铺房交会”，到6月的年中大促等活动开展，也对恒大的销售业绩起到了推进作用。

另一方面，保利20多个在售项目，恒大上半年在四川的总项目超过40个，在数量上都远远高于万科的6个项目。因此，保利、恒大半年破百亿也是大概率事件。

对比▼

市场调控愈加严格，半年业绩不降反升

2017年上半年，成都楼市在政策方面经历了不小的波动，从“限购”、“限价”到“限售”，市场环境达到史无前例的严苛程度。

在这样的背景下，楼市热度并未大幅衰减，“开盘即清盘”、“8秒清盘”等信息不绝于耳。当以今年楼市半年成绩和去年进行纵向对比时，这种反差更加明显。

2016年半年数据（透明房产网）

根据透明房产网在去年7月1日发布的数据，在去年的半年房企销售排行榜中，保利以57.10亿元位居第一，紧随其后的是恒大地产39.08亿、蓝光集团30.16亿、万科集团29.5亿。与万科在距半年之期还有3天的100.8亿元比起来，这些数据都开始显得黯淡无光。

在销售面积方面，去年半年销冠是72.07万㎡，同样被万科的102.6万㎡碾压。

值得注意的是，万科营销总监谭丽朋友圈中披露的数据应该是实际销售情况，而用作对比的是备案数据。虽然真实情况和备案情况存在差异，但2017年上半年楼市数据的变化幅度依然是可谓惊人。