十陵地价破万！今日，中海以楼面地价11400元/㎡ 摘得99亩十陵地块

今日上午，成都2宗土地迎来拍卖，一宗浦江县84亩商住用地，一宗龙泉驿十陵街道99亩商住用地。其中，位于龙泉驿十陵片区的99亩商住用地十分吸引眼球，据悉现场吸引了保利、龙湖、中海、融创、北辰、万科、新希望等20余家房企参与竞拍。

（土拍现场图，图片来源于网络）

该地块在叫价11300元/平米、溢价率73.8%时触发熔断，最终，中海以楼面地价11400元/㎡，溢价率75%竞得。

值得注意的是，龙泉驿十陵99亩宗地靠近地铁四号线二期工程十陵站点，且6月2日四号线二期工程已经正式开通试运营。

目前，十陵片区的项目均以刚需为主，改善类产品较为稀缺。该宗地不仅体量较大，容积率为＞1.0且≤2，竞得者为品牌开发商中海，所以后期产品打造上很值得期待。

另外，地块距城东核心湿地资源青龙湖直线距离不到500米，且驾车不到10分钟就到的十陵森林公园，环境优势突出。交通方面，紧邻成都东三环十陵立交桥，且有地铁4号线来龙站。从周围的配套来讲，地块周边拥有成都大学，有非常优越的教育资源和文化氛围。

十陵 · 宗地简介

十陵宗地简介：

宗地位置：龙泉驿区十陵街道成洛大道以北、蜀王大道以西

面积：99.5237亩

建筑密度：地块一≤30% 地块二≤40%

容积率：1.0＜A地块≤2.8；1.0＜B地块≤2.2

规划用地使用性质：地块一：二类住宅用地；地块二：商业兼容住宅用地（可兼容的住宅建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例小于50%）。

起始价：6500元/平方米

成交价：11400元/平方米

竞得者：东莞市中海康华房地产开发有限公司

溢价率：75%

浦江 · 宗地简介

宗地位置：蒲江县鹤山街道梁江村，西临蒲霖路，东临金鹤花园，其余侧临规划道路

宗地面积：84.4360亩

土地用途及使用年限：二类住宅用地（可兼容不超过20%的商业）商业40年、住宅70年

容积率/计入容积率的总建筑面积：A地块：大于1.0且不大于2.8；B地块：大于1.0且不大于2.2

规划用地使用性质：二类住宅用地（可兼容不超过20%的商业）

起拍价：176万元/亩

成交价：280万元/亩

楼面价：1500元/平米

竞得者：自然人

溢价率：59%