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要 闻 解 读
合肥市收紧土地竞买规则，关联公司不得报名竞买同一宗土地
据澎湃新闻报道，为控制土地竞拍热度，江苏省苏州市直接下调土地最高限价后，安徽省合肥市也重申，“尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买，最大限度地防止围标现场发生。”
“为维护土地市场的公开公平公正，自即日起，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时，须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。”书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经相关部门查实后，无条件接受取消土地竞得资格、纳入自然资源市场信用“黑名单”、两年内不得报名参与合肥市范围内土地竞买的处理。
报道中提到，早在2016年10月，合肥市公布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见要求，“竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。”，并且，政府相关部门对于企业未能如实填报相关数据，虚假填报的，一经发现，竞得结果无效，并禁止其在1年内参与合肥市范围内土地竞买。2016年合肥市对土地竞买条件的收紧至少执行至2018年7月，此后，开始放松，方有现在重申一家企业只能参与一宗土地的竞买。
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点评：随着二线城市的楼市热度上升，调控力度也会不断加大。
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北京通州为抢人才放大招:诺贝尔奖得主可获100平米人才公寓租金减免
近日，通州区发布了2019年新的人才公寓配租工作的通知，其中有一点吸引了许多人注意，诺贝尔奖得主在通州租房可以获得100平方米租金减免。
据悉，通州区高层次人才分为以下六个层级：第一层级：诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖等国际大奖获得者；中国科学院院士和中国工程院院士等……第六层级：省部级科学技术奖二等奖第一完成人；省部级特级教师、学科带头人；省技术能手，高级技师；博士等。
根据《通州区高层次人才认定标准》，分别对第一至第六层级人才给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米的租金减免优惠。减免部分以外的剩余租赁面积，按照同地段公共租赁住房租金标准收取。补贴标准：分别对第一至第四层级的人才给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米的租金补贴。
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点评：不能对人才吝啬；从政策本身来说，有助于降低租房成本、导入更多优质人才。
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要 闻 速 递
市 场
【合肥规范房源信息发布：市民租售房屋须先取得核验码】5月21日从合肥市住房保障和房地产管理局获悉，该部门公布《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》（征求意见稿），将进一步规范房源信息发布。个人发布出售、出租房源的，当事人应实名登录合肥市住房租赁交易服务监管平台，选定待出租、出售房屋后核验房源信息，获取房源核验码；随后，可自行在监管平台（仅限出租房源）、网络平台发布房源信息，也可将核验码交由房地产经纪机构或租赁企业（仅限出租房源）对外发布房源信息。
【杭州市房协要求每个房企签扫黑除恶承诺书，不参与强买强卖】5月21日，浙江省杭州市房地产行业协会（以下简称“杭州市房协”）成员企业下发《杭州市房地产企业扫黑除恶专项斗争工作承诺书》，要求每个房地产企业签订扫黑除恶承诺书。杭州市住房保障和房产管理局相关工作人员介绍，早在今年4月8日该局已经召开全市住保房管系统扫黑除恶工作推进会。明确住保房管部门职责和摸排重点，包括，全面摸排住保房管领域涉及物业服务、房屋中介和征地拆迁等行业垄断交易、强买强卖、敲诈勒索、市霸、行霸等异常情况。
【北京楼市库存7万套创8年新高】据证券日报报道，目前限竞房供应进入井喷期，整体去化率却较慢，尤其2018年下半年以来，北京楼市库存情况加剧。数据显示，在过去一年中，北京楼市库存增加到了最近8年最多的7.13万套（统计口径为所有商品房住宅含限竞房），涨了2万套，涨幅高达42%。
企 业
【世茂股份发行不超5亿元公司债 最终票面利率为4.15%】5月21日，上海世茂股份有限公司发布公告称，将面向合格投资者网下发行2019年公司债券（第三期），发行规模为不超过人民币5亿元（含5亿元）。本期债券为3年期品种，票面利率询价区间为4.0%~5.0%，最终确定票面利率为4.15%。本期债券每张面值为100元，共计不超过500万张，发行价格为100元/张，起息日和付息日为2019年5月22日-2020年至2022年间每年的5月22日。此前5月17日，上海世茂获准面向合格投资者公开发行总额不超过人民币35亿元（含35亿元）公司债券，采用分期发行方式。
【越秀地产附属广州城建将发行不超过25亿元公司债】5月22日中午，越秀地产股份有限公司公布宣布，该公司拥有95%权益的间接中国附属公司广州市城市建设开发有限公司（发行人），获中国证券监督管理委员会批准公开发行本金总额最高为人民币70亿元的担保计息债券，并于2018年10月20日完成发行共15亿元的2018年首期公司债券，用途为用于偿还公司债务及利息。
【中国电建转让中新置业51%股权 系本周第二宗国资转让挂牌】据北交所21日披露信息显示，河南中新置业有限公司拟挂牌转让51%股权，目前为预披露阶段，预计结束日期为6月18日。披露显示，该标的转让项目持股人分别为王小兵持股49%、中国电建地产集团持股35%、中国水利水电第十一工程局持有16%。本次涉及的转让标的股权为中国电建地产及水利水电工程局所持有的共计51%权益。该转让已获得中国电力建设股份有限公司批复。早前5月20日，北交所披露信息显示，中粮集团旗下大悦城控股拟挂牌转让北京中粮万科50%权益。
土 地
【绍兴再卖地 祥生15.55亿竞得柯桥区宅地溢价28.5%】5月22日，绍兴柯桥区1宗宅地成功出让。经过64轮竞价，由杭州正然企业管理有限公司（祥生）以总价15.55亿元竞得，楼面价10305元/平方米，溢价28.5%。该地块编号为柯桥区国土告字[2019]13号，总起价12.1亿元，起始楼面价8018元/平方米，出让面积为100580.9平方米，容积率1.5，建筑面积150871.35平方米。
【首创置业为东莞第4宗锁定地块买家 代价9.47亿+商业自持40年】5月22日，广东东莞望牛墩地块公布竞得企业，首创置业以总价9.47亿元+自持1850平方米商业40年成交，楼面价1.01万元/平方米。资料显示，该地块编号为2019WG015号，位于望牛墩镇望联村、赤滘村，出让面积3.88万平方米，容积率2.5，起始价7.66亿元。据悉，该地块仅经过19轮竞价，便达到最高限制条件，刷新了东莞土拍速度。除了该地块之外，东莞还有其他3宗地块也出现了提前锁定的情况。
【浙江金华7.89亿挂牌婺城区2宗地 6月20日出让】5月21日，浙江金华婺城区挂牌1宗商住地和1宗宅地，总建筑面积8.1万平方米，总起价7.89亿元，起始楼面均价9732元/平方米，将于6月20日出让。两宗地位置相邻，均位于湖海塘板块。
【8小时竞价溢价62.23% 中粮联合阳光城42.39亿摘绍兴越城区宅地】5月21日，绍兴越城区迪荡湖2号地块入市出让，起价25.97亿元，起始楼面价10245元/平方米。获悉，该地块竞争激烈。最终，经过8小时、346轮竞价后，由中粮房地产开发（杭州）有限公司&上海汀业企业管理有限公司（阳光城）以总价42.39亿元竞得，楼面价16723元/平方米，溢价率62.23%。出让文件显示，该地块为住宅用地，出让面积181063平方米，容积率1.3-1.4，建筑面积253488平方米，需代建9020平方米幼儿园。同一天，绍兴诸暨亦成功出让宅地、商住地各一宗，揽金12.62亿元。分别由祥生、华城地产竞得。
【雅居乐8.6亿摘重庆一住宅地 楼面价8540元/平方米】重庆市公共资源交易中心近日公布，九龙坡区一宗居住用地由重庆港雅置业有限公司以8.6亿元竞得，成交时间为5月17日，折合楼面价8540元/平方米。重庆港雅置业有限公司为雅居乐地产旗下重庆分公司。而上述地块为九龙坡区中梁山组团G分区G19-1-4/08、G18-8-1/05号宗地，土地面积约5万平方米，计容建筑面积≤100070平方米。
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