梅沙街道小梅沙片区城市更新单元二期实施主体确认

深圳龙岗区城市更新和土地整备局公布有关梅沙街道办小梅沙规划区城市更新模块二期执行主体确定的公示公告，新项目一期、二期执行主体均为深圳特发集团有限责任公司。

小梅沙规划区城市更新模块坐落于深圳龙岗区梅沙街道办，北端相邻小梅沙村和盐坝高速路，东面为新海底世界（新建），西边为万科天琴湾别墅，南端挨近大鹏湾。

该升级模块总面积246416.3㎡，拆卸范畴用地面积189678.2㎡，开发设计基本建设用地面积141185.6㎡，整体规划容量为396100㎡。在其中，住房100000㎡(含公共租赁住房13400㎡、安家型商住楼7000㎡)，商业服务、办公室及旅馆业工程建筑233050㎡，游乐设备10150㎡，地底商业服务36000㎡，公共配套设施16900㎡。

该城市更新模块拆卸范畴涉及到土地号J404-0002、J404-0007、J404-0008、J404-0009、J404-0052、J404-0300。依据深圳吉祥腾达小梅沙项目投资发展趋势有限责任公司供应的证明文件，现况测绘工程建筑面积为73442.79㎡，涉及到189户支配权主体，全部支配权主体已与吉祥腾达企业签署搬迁补偿按置协议书，全部支配权主体已将房地产业的有关利益迁移到吉祥腾达企业，产生单一主体。

据了解，特发集团现阶段贮备的各种城市更新和土地整备权益综合新项目已达20多个，商业用地贮备超1160万㎡，总市值达2740亿人民币。