每日昱言 | 海南未落户的急需紧缺人才可购1套房；杭州两天出让13宗涉宅地

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要 闻 解 读

海南完善住房政策：未落户的急需紧缺人才，可购买1套住房

昨天下午，海南省新闻办公室举行海南省完善人才住房、购车政策新闻吹风会。省委人才发展局、省住建厅、省公安厅相关负责人参会，就近期新出台的《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》《关于进一步完善人才购车的补充通知》两项政策进行全面解读和深入阐释。

其中，《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》从以下三个方面完善了人才住房政策:

一是实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女)中至少1人在海南省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

二是实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房，急需紧缺人才的范围和标准由各市县结合实际确定，报省委人才发展局各案后实施；

三是柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

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点评：特殊人才，特别对待。

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杭州两天出让13宗涉宅地，本土房企拿了7块

近日，杭州土地市场“大开闸”，两天时间，萧山区、余杭区、临安区共出让13宗涉宅地。

6月24日，萧山区共出让5宗住宅地，地块分布在市北东、城厢、南站、蜀山西等4个板块，均需配建5%的公租房。与萧山在6月24日一同出场的，还有3宗临安涉宅地，均位于锦南板块。时间仅隔了一天，余杭区又一次性“出货”5宗商住地，分别位于瓶窑镇、东湖板块和老余杭。

值得一提的是，在这13宗涉宅地中，浙江本土房企拿了7块地。

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点评：集中放量，浙企补仓。

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要 闻 速 递

市 场

【武汉出台三年行动计划 拟打造成国际消费中心城市】近日，武汉市出台《全市加快新消费引领打造国际消费中心城市三年行动计划（2019-2021）》，明确强调，到2021年打造1至2个国际知名顶级商圈，将江汉路步行街建成全国一流示范步行街，武汉社会消费品零售总额保持全国第一方阵，成为国际品牌重要首发地和中高端消费目的地。据悉，《行动计划》表示，武汉市通过若干年持续努力，建成立足中部、辐射国内、面向世界的国际消费中心城市。

【香港金管局：首季负资产住宅按揭贷款宗数降至44宗】近日，根据香港金管局发表的最新一份银行业季度报告，截至2019年首季度末香港的负资产住宅按揭贷款宗数为44宗，较去年12月底的262宗有所下降，而去年同期并无取得任何负资产住宅按揭贷款的个案。

企 业

【中南建设为三家子公司提供合共2.51亿元担保】6月26日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，该公司拟为旗下子公司合共提供2.51亿元担保。据悉，中南建设的全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司向三亚农村商业银行股份有限公司贷款5000万元，期限12个月，中南建设提供连带责任保证担保，担保金额5000万元。

【世茂房地产获15亿港元贷款融资 期限2年】6月26日，世茂房地产控股有限公司发布公告称，根据由（其中包括）本公司作为借款人、交通银行股份有限公司香港分行作为贷款人订立的贷款协议，本公司将获提供金额为15亿港元的贷款融资，贷款融资的期限为订立贷款协议日期起计48个月。

【花样年商业合肥首个轻资产项目落地 将于9月28日开业】6月26日有媒体消息称，位于安徽合肥的合肥天珑广场购物中心日前进入重新调整阶段，调整后将更名为花生唐城市生活广场，意味着花样年商业管理有限公司进入合肥后打造的首个轻资产项目正式落地。据悉，2019年1月8日，合肥天珑广场开发商卓誉集团正式宣布与花样年集团商业管理公司签约，联手对合肥天珑广场进行升级改造，签约后，合肥天珑广场改造工程正式启动。消息提及，改造之后，项目也将重新更名为花生唐城市生活广场，主要面向家庭消费和年轻时尚人群，打造中高端区域级购物中心。

土 地

【成都“地王”易主，土拍价再创新高】今年5月，首次进入成都的禹州地产，曾以18400元/㎡摘得三圣乡地块，拿下成都“地王”，但仅一个月便易主。6月27日，成都两新盘再现万人抢房后，拿出两宗住宅用地开拍。其中，青羊宗地由四川金雁以18512元/㎡竞得，溢价48%，成都地价再次创下新高；武侯宗地则由保利地产以17190元/㎡竞得，溢价69%。据悉，今日出让的两宗地重启“限价竞买+续竞自持租赁住房面积+抽签竞得”的拍卖方式。

【华润置地同保利置业129亿中标香港启德地皮】香港地政总署公布，上周五截目标启德第4C区1号住宅地皮，由内房华润置地(1109.HK)及保利置业(119.HK)合组的财团，以约129.2亿元投得，每呎楼面地价18080元。

【中铁12亿元摘武汉东湖宅地 溢价率74.7%】6月27日上午，湖北武汉成功出让一宗宅地，竞得者为中铁旗下的中铁四院集团房地产开发有限公司，成交价为12.04亿元，成交楼面价10584元/平方米，溢价率74.7%。

【招商蛇口9.35亿元低溢价竞得武汉汉阳商住地块】6月27日上午，湖北武汉再次成功出让2宗地块，竞得人分别为招商局地产（武汉）有限公司和武汉华盈晟通投资发展有限公司，总成交价12.48亿元，总面积5.98万平方米。具体而言，华盈晟通竞得的地块编号为P(2019)080号，成交价为3.13亿元，成交楼面价3984.36元/平方米，溢价率13.82%；招商蛇口竞得地块编号为P(2019)082，成交价为9.35亿元，成交楼面价11432.76元/平方米，溢价率0.5%。

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