未来三年澳大利亚房价将由布里斯班领头，房价上涨20％可期

在本周房地产研究公司BIS Oxford Economics发布的报告显示，未来三年，布里斯班的房价增长赶超悉尼和墨尔本将成为澳洲的领头羊，上涨20%。悉尼和墨尔本将上涨6%，阿德莱德将上涨11%，堪培拉将上涨10%，珀斯将上涨7%。

在往年的时候，悉尼和墨尔本的地产投资收益颇丰，但高房价也令人难以负担…在悉尼和墨尔本，很多高龄的老人所拥有的普通房产，一套就价值200万到250万澳元。另外数据显示悉尼和墨尔本的自住性置业活动水平在下降，库存量上升，首次置业者减少，生活成本压力的增大等因素。促使人们寻找澳洲更具生活与投资两相宜的其他地方，作为澳洲第三大城市的布里斯班就成为很多投资者选择的地方。

从长远角度来看，投资者对布里斯班房地产市场的前景应抱有极大的信心。布里斯班由于价格低廉、政府基础设施投入高等吸引着众多本地来自悉尼和墨尔本的州际移民，预计到2036年布里斯班的人口会激增21%， 黄金海岸的人口突破百万。人口的增多保证了人们对房产的持续需求，同样也带动了布里斯班的房价飞速增长。

布里斯班现在计划申办2032年奥运会，并进行了可行性研究，澳大利亚总理斯科特·莫里森表示：政府将大力支持布里斯班，就像2000年悉尼奥运会一样，由布里斯班主导的昆士兰州奥运会将带来经济繁荣和就业增长，并将向世界展示整个昆士兰州。”奥运会的举办会使布里斯班受到全世界的瞩目，会推动当地经济和社会发展，为投资者带来无限机遇。除布里斯班之外，昆州其他沿海市场表现也依旧抢眼，如黄金海岸、阳光海岸等。

总之，拥有澳大利亚大量人口的悉尼、墨尔本等主要城市的房屋价格在未来3-5年将会保持调整和微涨态势，但在未来两到三年内，布里斯班将真正迎来房市上的持续领涨时代。