中洲湾详细情况与图片

文章来源：粤港澳楼市快讯

文章作者：粤港澳楼市快讯（B999922222）

中洲湾

中洲滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。

深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年，于1994年在深交所主板上市，A股代码000042，是国家房地产开发一级资质企业，其控股股东中洲集团是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强， 2018年荣膺中国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20，2019年被评为蓝筹地产企业。中洲作为城市综合运营商，以城市开发、城市建设、城市更新为主营业务，业务涵盖酒店经营、商业管理、产业运营、物业管理、资本运作等多个领域。未来，中洲将整合更多社会优质资源，全面提升城市综合投资运营能力，助力城市升级，智筑城市未来。

中洲湾

中洲湾俯瞰视角

由Aedas设计的中洲湾 C FutureCity 是迄今为止深圳市中心最大的城市改造与更新项目，它所在的福田区上沙村八年前还是个街道狭窄、楼群拥挤、人口密度极高的城中村，如今已可以窥见它2023年竣工完成后美丽便捷的未来新城市模样，而这也将是提升上沙村经济价值与城市定位的开始。

中洲湾办公双子塔远眺

项目由三个毗邻地块相连构成，北部地块为一期，南部两个毗邻地块为二期，位于福田中心区西南侧上沙村的中心地带，有着优越的地理条件和重要的经济、文化意义。

作为大湾区建设的重要组成部分，上沙村位于深圳福田区，南接香港，距离福田城际高铁站也只有不到十分钟车程；作为深圳CBD的后花园，它距离深圳金融街福田CBD、不到2.5公里，周边公交地铁一应俱全；自然风光优美，景观资源丰厚，北面可以远眺高尔夫球场，南部与红树林自然保护区隔街相望，地块周边还有丰富的文化旅游资源。

这些区块优势也意味着，城市更新的背后不仅仅是为当地居民改善居住环境和生活方式，更是一次对上沙村的重新定位，以集商务办公、公寓名邸、购物娱乐、文化展览于一体的综合体，吸引企业与人流，为上沙村谋得更好的经济等方面发展机会。设计基于周边地理环境差异，对一期二期地块进行了不同定位划分，一期以改变上沙印象，通过打造高效便捷的商务综合体，塑造新上沙的门户形象，吸引更多人来此居住工作；二期以改善上沙生活为主旨，在保留原有乡土文化的基础上，以功能共生、绿色自然的综合体引领全新的潮流生活理念，打造一个充满活力与富有创意的目的地。

简洁和谐的中洲湾办公双子塔

设计以技术、艺术和自然为主题，采用先进的建筑材料，引进领先的 LED 技术和世界知名多媒体艺术家的跨界装置艺术，打造独特的视觉焦点。这7座特色商业零售展馆共同打造出充满活力的公共广场，吸引来访者探索所在的空间并与环境互动。设计还融合了现存的上沙祠堂和古老榕树的元素，为城市打造了一座先锋文化中心和创意生活方式中心。

中洲滨海商业中心C Future City，这个超300万方的大型城市综合体，以汇聚全球智慧，打造未来城市为项目发展理念，不仅严格遵循BREEAM认证标准，更是聚焦于人的各种需求；与全球知名数字媒体团队teamLab日本、垂直花园发明者Patrick Blanc法国、最受尊敬的品牌设计团队SDL北欧、CCD香港鄭中設計事務所、AEDAS凯达环球、腾讯等涵盖科技、艺术、设计、自然等各个领域全球最顶尖的大脑，通过对项目各类产品的精心打磨，包括公寓、住宅、商业、甲级写字楼、精品酒店，旨在打造一座不止于物理空间，更能够激发灵感，带给人们丰富精神生活体验的未来城市。

未来，中洲滨海商业中心C Future City会持续不断地探索未来城市，推动更多人去放开对生活的想象、去理解城市的意义，进而推动未来城市想象潜力的持续释放。为了给人们在这座未来之城的中心提供独特的购物体验，Aedas更精心设计了7座特色商业零售展馆，沿C FutureCity二期的零售商街分布。

商业零售展馆1门户书店

商业零售展馆2运动旗舰店

商业零售展馆3号楼

设计以技术、艺术和自然为主题，采用先进的建筑材料，引进领先的LED技术和世界知名多媒体艺术家的跨界装置艺术，打造独特的视觉焦点。这7座特色商业零售展馆共同打造出充满活力的公共广场，吸引来访者探索所在的空间并与环境互动。设计还融合了现存的上沙祠堂和古老榕树的元素，为城市打造了一座先锋文化中心和创意生活方式中心。

商业零售展馆4镜盒

商业零售展馆5鸟语林峦

商业零售展馆6舞动水幕

商业零售展馆7榕树市集

┊中┊36-82㎡1-3房纯公寓

┊洲┊60万㎡城市级商圈

┊滨┊️220+元/㎡/月高租金

┊海┊双地铁双口岸一高铁

┊公┊1800万㎡深港科创圈

┊寓┊深圳湾稀缺资产

项目基本情况

开发商：深圳市中洲置地有限公司

用地面积：约3.3万㎡

建筑面积：约57万㎡；

物业类型：商务公寓

️年限：40年，2016-2056

交楼标准：精装赠送

️容积率：约13

绿化面积：32840平米

️绿化率：30%

总栋数：A/B/C座

️可售户数：2158套

停车位：1813个，地下-3、-4、-5楼

️总层数：4楼空中花园、会所，5-50楼公寓，11、22、37为避难场所层

商业：-1、-2、1-3楼，8万平商业

️层高：单层3.1米

梯户比：6梯23户

️交楼时间：预计2021年下半年

价格：7.6-9.7万/㎡

物业：中洲物业

物业费：6.8元

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