北京土拍收官供地没停 海淀、昌平3宗宅地入市

各位粉丝：

昨天，位于北京" target="_blank">怀柔区的一宗住宅地块以底价成交，标志着今年北京的土拍收官。

虽然土拍收官了，但供地还没有停止。

今天，位于海淀、昌平区的三宗住宅地块入市，总的起拍价达150.8亿元。其中海淀地块为不限价的纯商品住房，昌平的两宗地块为“限竞房”。

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海淀入市的地块为海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块二类居住及基础教育用地，是不是名字挺熟？

没错，前两天入市的海淀永丰共有产权房地块，就位于同一区域。就在京新高速的西侧，北清路的北侧，附近有地铁16号线，产业方面，永丰产业园自然就在旁边，往南则是互联网企业聚集的后厂村。

今天入市的地块则是商品住房地块，而且是不限价的纯商品房地块。

该地块用地面积48727.09平米，建筑控制规模107538。住房部分地上建筑规模约10万平米，容积率2.5。配建一个24班的幼儿园。

该地块的出让起始价为人民币43.1亿元。相信不少开发商会感兴趣。

另两宗地块位于昌平区东小口镇，属于毗邻的地块。

它们位于北五环外，东小口森林公园的北侧，目前13号线的霍营站和立水桥站之间。

而昨天刚公布获批调整的13号线拆分中，13B线新建的建材城东站就在附近，两个地块的交通评价中也提出，建议加快推进地铁13号线建材城东站按规划与项目同期实施。

两个地块中，昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块R2二类居住用地土地面积68008.749平米，建筑控制规模170022平米，容积率2.5，同时配建一个幼儿园。

地块的出让起始价为49亿元。

昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地，土地面积77022.152平米，建筑控制规模207262平米，容积率2.8。

出让起始价为58.7亿元。

两个地块均为“限竞房”地块，未来商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。