大兴西红门双子限竞房地块成交 均价64400元/平

各位粉丝：

春节后北京的土地市场很热闹，在开发商们积极竞价拿地的同时，也有一些地块被暂停交易。

今天，北京土地市场又迎来了新的土拍。

1

今天土拍的有2个地块，均为限竞房地块，而且都位于大兴区的西红门地区，是两个位置毗邻的姊妹地块。

它们地处南四环和南五环之间，京开高速旁，距离地铁4号线西红门站2公里。区位已经是比较好的了。

价格方面，未来商品住房的销售均价不超过64400元/平方米，且最高销售单价不得超过70800元/平方米。

而且两个地块还明确有“9070”的限制，即居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下户型的住房面积所占比重需达到70%以上。

今天的土拍吸引了金茂、电建、招商、金融街、首开、龙湖、新城等开发商竞争。

其中，北京市大兴区西红门镇B1-05-(2)地块R2二类居住用地、B2-02地块S4社会停车场用地，建设用地面积39577.683平方米，建筑控制规模75553平方米，容积率2.1。还将配建一个12班的幼儿园。

该地块挂牌起始价为27.38亿元。

今天的竞价过程并不那么激烈，仅仅在第8轮举牌，新城就以29.4亿元拿下该地块​。溢价率7.38%，楼面地价38913元​/平米。

另一宗北京市大兴区西红门镇B1-05-(3)地块R2二类居住用地，建设用地面积为45081.987平方米，建筑控制规模94672平方米，容积率2.1。

该地块挂牌起始价为36.3亿元。

该地块的竞价仅仅3轮，首开和龙湖的综合体就以37.4亿元拿下，溢价率更是只有3.03%，楼面地价39505元​/平米。

​

2

此外，昨天北京土地市场还新入市了两宗不限价的纯商品住房地块，两个地块都位于永定镇，位置接近，附近有轨道交通S1线的石厂站。

其中，门头沟区永定镇南区MC00-0015-6057、MC00-0015-0090等地块R2二类居住用地，土地面积29746.01平方米，建筑控制规模42688.527平方米。其中6057地块的容积率为1.5，0090地块容积率1.4。属于低密度的类别墅项目。

该地块的挂牌起始价为12.5亿元。

门头沟区永定镇冯村、何各庄MC00-0013-0077、MC00-0013-0081、MC00-0013-0086、MC00-0013-0087等地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、S4社会停车场用地，土地面积62845.562平方米，建筑控制规模62860.67平方米，容积率更低，仅为1.1。

该地块的挂牌起始价为16.96亿元。