聚焦深圳北站，万科再建一座“城”

万科筑“城”史

不少老深圳还记得：

2000年前后，万科在龙坂片区先后开发了四季花城、万科城、第五园等项目，每个小区都是建面约50万㎡的“大城”社区。

建面约53万㎡，坂田万科城

这些大盘，因园林景观宏大、配套丰富而迅速受到购房者追捧，同时也奠定了万科在深圳乃至全国龙头房企的地位，这几个“大城”至今仍居住着大量楼盘初始业主，他们对小区“大城”生活仍十分追捧。

时隔多年，万科升级版的下一座“大城”，来了！

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万科的又一座“城”

2018年11月13日晚，伴随深圳高速公路股份有限公司的公告，万科成功入股深国际梅林关更新项目。

深国际·万科悦城 效果图

推广名：深国际·万科悦城，注册名：深国际万科和风轩

深国际·万科悦城项目，占地约9.6万㎡，计容建面约48.6万㎡，是一个集高端住宅、办公、商务公寓、商业等为一体的大型都市综合体。

项目位于梅林关口，占据北站商务区与福田CBD的黄金轴心带，距离深圳北站约2公里，距离福田约5公里，受两大核心区域辐射。

深国际·万科悦城 区位图

万科下一座“城”放在深圳北站，展现了万科极具战略眼光，因为深圳北站将打造成“国际会客厅”。

深圳北站商务区早早就被列入了深圳十三五重点建设片区，得益于福田CBD北拓契机，大量金融、信息产业、人才将导流到北站商务区，未来要投资约2000亿，建设比肩福田中心区的国际会客厅（来源：《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》）。

北站商务区 效果图

规划约550万方的商务办公体量、约60栋商务办公楼、约6-9个四星级以上酒店、计划引进约20-30家大型总部企业及上市公司，将建成全市前三，龙华第一约400m地标建筑。（来源：《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》）

想象一下，未来，这么多的写字楼、企业，必将吸引大量高素质人才在此工作，也将衍生出强大的居住需求，周边的高品质住宅也将会更加稀缺！

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享龙华优质的城市配套

深国际·万科悦城 效果图

深国际·万科悦城项目距离深圳北站仅1个地铁站，距离约2公里，因此，能够畅享深圳北站的丰富配套。

要知道，深圳北站CBD垄断着整个龙华优质的市政配套。

住繁华大城，

享商业、文化便利

市新美术馆 效果图

项目周边商业、文化配套一应俱全。

距离几百米就是星河cococity商业，这个建面约8万㎡的大Mall汇集200多个国内外知名品牌，目前流行的餐饮、潮牌应有尽有，此外，附近还有被誉为“龙华版欢乐海岸”的红山6979。

项目周边，文化配套也很丰富，有深圳市图书馆、深圳美术馆、深圳展览馆、演艺馆。

近日，深圳市建筑工务署网站发布“2019年招标计划”中看到，深圳美术馆、第二图书馆（即红山两馆）基坑支护和土方、桩基工程在列。

这意味着，龙华人等待了多年的“两馆”(深圳美术新馆、深圳第二图书馆)终于要开始动工了！

未来，住在深国际·万科悦城 ，在家附近就可以逛美术展、逛图书馆，不用再往福田跑。

此外，今年1月底，白石龙音乐公园正式开园，这也是深圳首个音乐主题公园，没事带着孩子，逛逛公园，感受音乐的乐趣。

居通达大城，

不把时间浪费在路上

深圳北站是目前深圳最大的综合交通枢纽，可以乘坐高铁畅达全国。深国际·万科悦城项目与深圳北站直线距离不足2公里，可以充分享受高铁便利。

去年9月23日，广深港高铁正式开通后，深圳北到达香港仅需21分钟，成为往来香港最便捷的出行方式。

深国际·万科悦城项目还拥有便捷的交通路网，权威消息，深圳政府在线近日发布消息：梅观高速市政化改造下月起全面实施。

未来，梅观高速市政化改造后，依托民乐立交，梅林关的拥堵问题有望得到彻底解决！

此外，深国际·万科悦城周边，地铁交通也十分便利，目前，距离项目最近的地铁站，是地铁4号线白石龙站，步行距离大约是900米，旁边还有在建的地铁6号线（在建中）。

注：地铁规划信息来源：深圳市轨道交通三期、四期规划

百度测距，项目距离白石龙地铁站约900米

地铁6号线（在建中）二期工程预计2020年开通。深国际·万科悦城大约也是2020年交房。入伙正好迎接地铁利好。

此外，项目周边还规划有地铁21号线（规划中），深圳地铁21号线(也称前龙快线、南龙线)，全长62.5千米，是连接前海、龙华至龙岗坪地的快速地铁线。

网上流传出来的深圳地铁21号线（规划中）路图：

从流出的线路图可以看出，地铁21号线（规划中），未来很可能会在深国际·万科悦城项目附近设置站点，将极大方便业主往来南山、前海区域。

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中心区域上车盘

深国际·万科悦城 效果图

该项目极具宜居“大城”气质：

1、共分三期开发，项目产品形态多样。一期可售住宅5栋，二期有3栋，三期是住宅、公寓、写字楼、商业构成，业态丰富。

2、龙头品牌开发商，万科产品品质、物业服务有保障，开发大城经验丰富，未来园林打造、绿化，必将与小区形态与地块完美结合，值得期待。

3、产品全新升级，深国际·万科悦城，用材、家居用品、设计风格全新升级。

4、项目自带小学用地、商业，未来，不出小区就可以上学、购物。

（学校建设、学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准）

“大城”自带大型商业

深国际·万科悦城项目自带约3.5万㎡的集中式商业，未来，将与旁边的星河COCO City，书香门第商业、龙光玖龙荟、万科金域华府商业形成集聚效应，变成龙华有影响力的商圈。

深国际·万科悦城 效果图

居“大城”，上名校

深国际·万科悦城项目共分为三期开发，拥有丰富的优质教育资源，根据2018年龙华区学区划分，目前，深国际·万科悦城，小学学区是行知实验小学，初中学区被划进了潜龙学校初中部。

（以上信息为截止于2018年8月31日的情况，学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准）

行知实验小学创办于2015年，现有30个教学班，是一所全日制公立小学。目前行知实验小学在片区内算是口碑不错的小学，生源质量很高。

而潜龙学校初中部，堪称龙华区名校，中考成绩多年排龙华前列。最近刚刚出炉的2018年中考成绩，潜龙学校四大录取率达7.83%，排名全市第26位。

总价约500万，上车北站“大城”

深国际·万科悦城，一期主推建面约78㎡、97㎡的户型，项目销售均价约为6.2万/㎡。

要知道，目前深国际·万科悦城周边的楼盘，楼龄稍新的，大都在7万/㎡左右，其中，龙光玖龙玺的二手房挂牌均价达到约8.7万/㎡。

总价500万左右，买宜居的“大城”社区，这在中心区域及周边，选择并不多。深国际·万科悦城，堪称深圳中心区域，最值得关注的上车盘。

去年底首次开盘，就吸引了众多购房者前来，热销近四百套，成为龙华目前最受关注的楼盘之一。

目前，项目建面约78㎡和97㎡的住宅产品正在热销中。

另外，今年全新的展示体验中心也将于近期开放，感兴趣的朋友，可以重点关注一下。