前几天，深业中城开盘，历经8个小时，192套房子售罄，去化率100%，总价近50亿。
深圳豪宅又一次刷新了人们的认知，暴露出深圳强大的购买力。然而买到深业中城如买彩票中奖，约6.8%的幸运机率只属于少数人。
幸好深圳最近豪宅市场很热闹，前海的招商领玺、颐湾府，蛇口的新世界·临海揽山，龙华的金茂府，宝中的云玺锦庭都快要入市了，没抢到深业中城的富豪们还有很多选择。
接来下入市的这几个豪宅个个炙手可热，颇受市场关注，壹地产为大家盘点了最新信息，各路富豪们，来看看中意哪个？
01
招商领玺
基本信息：
位置：深圳前海妈湾兴海大道与临海大道交汇
户型面积：120平三房、150平四房
套数：456套
参考价格：10万/平
最新进展，招商领玺于10月22日召开了产品发布会，现场发布了456套建面约120/150平三房至四房住宅产品。
而且据项目负责人透露，项目一期的住宅、公寓、写字楼等七栋楼塔楼已经封顶。壹地产10月18日曾到项目现场进行过实地探访，项目部分楼体已经成型，外立面也已经打造好，建筑轮廓很硬朗，看上去颇有气势。
10月18日实拍图
招商领玺是招商前海湾推出的住宅系产品，招商前海湾占地前海约2.9万平方公里，总建面超500万平方米，规划7大单元板块。下图标注的住宅部分就是招商领玺所在位置。
据壹地产了解，7月底的时候，项目就已有超过1000组客户进行了意向登记，据此推算，目前蓄客应该已经超2000组，估计会进行摇号选房。
招商领玺有几大亮点：
1、片区周围写字楼数量密集，有金立大厦、前海自贸大厦、世茂、信利康顺丰总部大厦以及招商写字楼等，未来居住需求巨大。
2、项目旁边配建一所九年制学校及源于美国的荟同国际学校，教育配套可圈可点。
3、项目临近5号线南延线“妈湾站”和“铁路公园站”，其中距离“妈湾站”仅约300米，5号线南延线于9月底刚刚开通，项目正好趁势地铁红利。
铁路公园站规划了15号线与5号线换乘，将宝安新老中心、南山核心区、蛇口、西丽与前海片区串联起来，实现了便捷互通。
4、项目已经是准现楼，开盘价格预计在10万左右，而前海区域在售住宅价格区间在10.8-13.6万，相对来说，招商领玺的定价并不高。
作为前海的稀缺住宅，招商领玺关注度一直很高，之前壹地产曾对项目进行过踩盘，还对项目的户型进行了深入、细致的分析，现在项目入市在即，有购买需求的朋友可戳此链接，对户型选择将有所帮助。
02
前海颐湾府
基本信息：
位置：前海港城路与妈湾一路交汇处
户型面积：120平、190平
套数：368套
参考价格：周边二手房约10万+
▲在建中的颐湾府
颐湾府属于深国际智慧港先期项目的一部分，是深国际和深业两个国企的合作产品。
深国际智慧港先期项目共包括三大部分：
住宅地块（1块）为颐湾府；
办公地块（1块）为企业公馆+写字楼，即深国际前海颐都大厦；
商业地块（2块）为深国际颐锦广场。
目前准备入市的颐湾府用地面积约1.2万平，总建筑面积约7.8万平，容积率4.35，包含4栋住宅。
前海颐湾府与招商领玺距离很近，都在5号线沿线，距离铁路公园站不远，这两个项目入市时间接近，价格接近，又都是国资背景，这种盛况，在前海极其难见。
▲图源咚咚找房
8月底，前海颐湾府的展示中心已经正式开放，项目与招商领玺的地段因素几乎一样，此处略过不说。
壹地产在10月18日的时候曾对招商领玺和前海颐湾府这两个“双子星”楼盘进行过实地探访，并深度分析了两个楼盘的特点，感兴趣的朋友可戳下边的链接：
03
新世界•临海揽山
基本信息：
位置：深圳市蛇口工业五路与沿山路交汇处
户型面积：主推107-117平住宅
套数：1200套
参考价格：13万/平左右
最新消息，新世界•临海揽山展示中心和样板间都已开放，产品体系包括120-245平住宅、公寓（70年产权）以及220-330平联排复式，本次主推建面约107-117平住宅产品，9月28日已经开始预约登记。
项目效果图
新世界•临海揽山位于南山区蛇口半山片区，背靠大南山，总建面约19.6万平，容积率5.78，自带约2000平商业。
作为蛇口片区极少的在建项目，新世界•临海揽山具备以下几大特点：
1、地处前海蛇口自贸区，是深圳的龙头所在。深圳目前发展的格局是一路向西，随着前海双区扩容，片区价值在未来几十年还会有很大的提升。
2、项目属于蛇口豪宅片区，背靠大南山、远望深圳湾，周边还汇聚南山公园、荔枝公园、四海公园等，生态资源丰富。
3、项目距离12号线（在建）“工业六路”站约600米左右，预计2022年年底建成通车。
4、教育资源优势明显，项目处在育才一小及育才二中学区范围内，育才集团是深圳的老牌教育集团，师资力量雄厚。附近还有深美国际学校、蛇口国际学校、太子湾国际学校等多所国际学校。
5、项目一旁就是蛇口网谷，入驻的有苹果华南总部，不乏现代化国际氛围和精英群体，有高端居住需求。
项目位置图示
04
金茂府
位置：龙华区腾龙路与建设东路交汇处东南侧
户型面积：155-247平
套数：665套
参考价格：10万/平起
金茂府在深圳的首秀可谓是“千呼万唤始出来”，项目所在地块曾是龙华的地王，历经3年等待，方才放言入市。
有网友拍了一段金茂府的航拍视频，从视频可以看出，目前，项目基本已全部建好，品质不俗。
视频加载中...
▲龙华金茂府航拍视频
据说，金茂府要开到10万以上，如果当真如此，将正式引领龙华房价迈入10万+时代。
不过金茂府所在的龙华上塘片区，在售二手房参考均价约6.7万/平，金茂府要卖10万+的底气大概来自不可撼动的品牌和品质：
1、龙华金茂府邀请了5位国际设计大师亲自操刀，传承金茂府十二大绿金科技，并创新六大智慧系统，是中国金茂在全国的首个智慧住宅样板，从科技+智慧进行双重体系打造；
2、龙华金茂府是中国金茂首个现楼销售试点项目，也是深圳首个现楼销售试点项目，想必品质绝对经得起推敲才会有这样的自信；
3、10月中旬，龙华金茂府宣布引进九年一贯制学校——华东师大附属学校，这是一所带有名校基因的学校，提供2520个学位，将于2021年正式投入使用。
4、综合来看，龙华金茂府在区域、品质、配套等方面，都称得上是深圳乃至大湾区，今年最值得关注的住宅项目之一。
05
云玺锦庭
位置：深圳市宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧
户型面积：97-258平
套数：382套
参考价格：待定
图源深圳小鹿选房
最新消息，云玺锦庭10月24日召开了产品发布会，推出建面97-258平2房-复式4房，据说将于11月入市。
据网友爆料，云玺锦庭均价约11万/平，大户型12万+/平，毛坯交房。这个价格相对于周边8.1-12.3万/平的二手房均价来说，并不算贵。
项目总建面约10.56万平米，规划有3栋住宅，建面约4.86万平，商业建面约1万平。
据悉，云玺锦庭2015年开始动工，至今已有4年开发周期，基本接近现售的条件，大体分析，项目有以下几个特点：
1、项目位于宝中，前段时间前海曝出双区扩容方案已上报国务院，前海扩容，直接利好宝中，这对项目来说，是一个前景加分项。
2、云玺锦庭靠近地铁1号线新安地铁站，步行距离约200米，基本属于地铁上盖物业了。
3、项目学区范围属于宝安实验学校，是一所九年一贯制学校，这个学位优势不及新安的宝中学区，但也很不错。
4、云玺锦庭周边配套丰富，700米范围左右有深圳西部最大的购物中心壹方城和南方医科大学深圳医院，周边有图书馆、宝安体育中心、青少年宫。
未来还规划建设有深圳书城湾区城、演艺中心、N6公园、宝安公共文化艺术中心等文体配套，居住环境可圈可点。
5、略遗憾的是项目体量较小，不过项目已经是准现楼，而且造型设计颇有特色，B座与C座在25层有连廊设计，对于住宅来说，这个设计很特别。
项目B座与C座之间的连廊（图源深圳小鹿选房）
回望这个“金九银十”，从天健天骄和中洲滨海商业中心的火爆开场，再到深业中城的火爆收场，深圳整体表现在全国房地产市场一枝独秀，成为一道独特的风景线。
现在，“银十”已经落幕，深圳楼市在各大豪宅的加持下，又会出现什么样的局面？会延续“金九银十”的爆发力吗？让我们拭目以待。
在众多入市豪宅中，你最看好哪个？欢迎投票并文末留言讨论。
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