上海“小儿科”，过去20年中国土地“奇葩”事件大全！

最近很多人都在关注上海的土地事件。三家企业都标了一样的底价，这概率其实相当于在上海大街上捡到特朗普的钱包。

背后的各种事情肯定非常有意思，土地市场其实就是一个江湖，全国发生过很多“可歌可泣”的“灵异”事件。

那么总结一下历史上有代表性的一些灵异奇葩事件，其实也非常有意思：

1：前天，2020年4月10日，山东创业房地产开发有限公司以4.0271亿元的总价，拍下高新区兰雁大道以北、柳泉路以西一宗纯住宅用地，总面积近86亩，不过本次土拍过程颇值得玩味，创业一家独自加价20轮拍下，溢价为5800万。

自己加价自己拍卖，这种灵异事件基本每个月全国各地都有几次发生。这一般有可能是当地政府有保留底价，拍不够会流拍。同时也可能是防止政府因为围标嫌疑取消地块结果。也有可能是特殊地块，跟政府有约定的价格。

2：苏州土拍现大乌龙！一轮加价100亿竟是手抖造成

2017年5月3日，常熟市广电传媒发展有限公司官方微信发布消息称，常熟市对三宗国有建设用地使用权进行网上挂牌出让。在10:00进入限时竞价交易阶段时，2017A-001地块突然出现报价异常。为维护公平、理性、有序的交易秩序，常熟国土局立即中止了限时竞价交易。有关部门对异常报价的原因进行了调查，初步查明系竞价人误操作所致。常熟国土局表示，将在事实确认后迅速向全社会公布结果，并及时恢复2017A-001地块的交易。

3：2017年新城拿地多花10亿

新城控股内部下发一则处罚通知《关于对肥东项目研判竞买报价失误的处罚决定》，对投资研究部在肥东项目获取过程中，存在重大研判失误，对公司造成严重损失。

文件显示，处罚主要是针对公司的投资拓展，投资拓展部副总经理遭降职、降薪处理，并被扣罚10万元奖金；投资研究部副总监同样被降职、降薪，被扣罚3万元奖金。

7月13日，新城控股以溢价231%、总价35亿元的代价竞得肥东县编号为FD17-10号地块，但是相较于第二名的报价格万达集团的20.06亿元高出74%约15亿元。

4:13小时+1000轮的难产地王！

7月15日经过近13个小时、近1000轮报价的激烈角逐，6宗地块总成交价超128.49亿元。118号苏州象屿地产以地价43700元/㎡竞得2-3花桥光明路地块，楼面价17480元，总价44.07亿元，溢价率206.67%，是本次土拍中地价、楼面价、溢价率和总价最高的“超级地王”。城西、城东、城南的楼面价也都全面刷新。

之所以会出现这种奇特情景，是因为开发商每轮加价10元，从起拍价20000元起，每次加价10元，每次间隔2分钟，如果120秒之内无人报价，那么地块拍卖宣告结束。

在场的开发商统统按照规定的加价幅度每次提价10元。每当还剩最后30秒的时候，总会有人跳出来加价，一加就是10元，当然偶尔也会有加价100元的情况。现场解说主持人已经崩溃

整场拍卖在愉快祥和的气氛中进行着，场内时不时传来笑声。只能说，昆山人民是搬着小板凳，嗑着瓜子拍地的。

5：K2河南郑州地块事件

7月7日，K2地产名下涿州京汇房地产开发有限公司经过100轮的激烈争夺，以9.35亿元的总价，竞得郑政出【2016】72号（网）地块，折合楼面价2545元/平米，溢价率为78.8%。

后续网上流传退地与被退地，为了避免软文之嫌疑，不点评，只是记录一下。

6：万科香河挨打事件：

7月8日，香河土地公开出让，万科北京公司项目发展部员工前往公开出让现场买地。但是，在前往工作现场的途中，万科北京公司员工一行遭遇多人尾随、拦截。从图片上看，被殴打的员工已经血流满面。

7：南京土地熔断事件：

2017年7月8日下午，南京市国土局拍卖出让10宗地块，6块位于江宁区，另外4块位于浦口区。值得注意的是，其中8幅住宅用地均被设置了最高限价。

每每到达地块各自的最高限价后，依然有竞拍人继续出价，以致超出限价金额。

最后结果：南京8宗限价地成交1宗 5宗熔断2宗终止出让：

在南京土地拍卖现场，工作人员屡次警告，你们让政府不快乐，政府有的是手段让你们不快乐。

8：北京中服地块

中服地块的Z11地块开标时，中信集团竟然报出了与标底价格一模一样的报价。

在Z11地块的投标环节，只有中国中信集团、中信银行:联合体一家投标，地块底价26.32亿，中信联合投标价与底价完全一致，价格一经爆出，潘石屹在微博骂战。

9：SC太原事件：

北京国企太原拿地被毁约，土地款多年后才在多重公关后退回。

10：抢标书事件：

2013年北京一家房地产公司准备参加山东青岛城阳区7个地块的拍卖，在报名截止日期当天，经历报名排队遇干扰、被自称“官员”的女子劝退、坚持投递资料却被抢走资料袋等波折。

日前，参与当天报名的房地产公司工作人员向记者讲述了他们的经历，开发商认为当地招拍挂程序中有恶意串通的行为，已经向国土部和当地纪检监察部门举报。

当地国土局表示，当天报名过程中，共发号9个，只有一个手续齐全并成功报名竞拍成功。相关负责人表示，报名及拍卖程序透明，并有视频监控。

11：地下文物退地。2011年、2014年多宗地块，有地下有文物为理由退地。

12：联合体拿地、现场闹掰。

（5月27日）傍晚，杭州拍了一块地，总价约123亿元，一不小心成了今年以来的全国总价地王。地是央企信达拿的。但是迅速冒出来的新闻把很多人给搞混了：「万科一小时地王」「万科当场拆伙」。意思是说，这地是信达和万科一起拿的，结果拿完地之后，万科突然就退出了。

而这些合伙拿地，超过一方授权，最后拿地闹掰了的，最近两年已经出现多宗。包括碧桂园等企业都已经体验了闹掰。

13：郑州出现一元一平米房价土地

2017年1月22日，郑州市北龙湖及白沙片区住宅用地在招拍挂中，触碰“熔断机制”被早早“熔断”。随后，按照当时的规则：参与竞标的企业需报出未来所建住宅的“综合房价”，价低者竞得。

于是，牟政出(2016)198号地块在触动熔断价54000万元(楼面地价约4643元/平方米)后，当地一家置业公司以1元/平方米的综合房价摘得。这便是当时舆论关注的“1元”房价。