从城市更新，看瑞虹新城的建设与坚守

匿名 2020-12-01 18:19 阅读 2000+

一座城市，经过时代的更迭，总会有一部分建成区域不再适合当下的需求，无法满足人民生活，这便是城市更新的起源。

随着国内房地产市场的多元化发展，尤其是土地供应越来越有限的一线城市，旧城改造、旧工业区改造、公共服务更新等城市更新需求开始日益强烈。

经历了大拆大建，到改革开放追求数量，逐渐转变为追求质量，而今城市更新进入有机更新阶段，“城市生命力发展”，逐渐成为城市更新中，最重要的着落点。

不仅是使原本旧建筑焕新面貌，功能也将进一步优化提升，从而带动整个片区焕发新活力，有助于城市功能的重新定位及城市动能的重新发现。

瑞安房地产，作为第一批进入上海的港资房企之一，从上海城市更新的经典范本“新天地”，到科教兴市的知识型社区“创智天地”；从上海市中心最大规模的危棚简屋改造项目“瑞虹新城”，到唯一一个与虹桥交通枢纽直接连通的商业综合体“虹桥天地”。瑞安在上海的每个项目，都在积极配合未来城市的发展目标，充分发挥区域资源的独特优势，它是上海城市更新的参与者、建设者和见证者。

瑞安管理（上海）有限公司董事总经理王颖访谈视频

在上个世纪九十年代，面对虹镇老街这个上海市最大的棚户区改造项目，瑞虹新城便以前瞻性眼光，在开发初期就以长周期运营、价值持续兑现为原则，不断挖掘区域价值。经过23年的打磨，一座170万方的中央生活区在这里拔地而起，整个区域焕发出前所未有的活力与生命力。

由世界著名的规划设计大师，新天地总设计师Ben Wood亲自操刀，以全新商业规划理念，打造的55万方国际级综合型社区和时尚生活中心瑞虹天地，凭借独特的地理位置以及全新的品质生活理念，成为了上海生活的新地标，虹口的一张新名片。

星星堂

定位阶段便着手培育跃升式的商业定位和能级，开发过程中，更是适时主动提高商业比例，相比较典型城市综合体单户享有项目商业配套平均为42.3㎡/户，瑞虹新城单户享有项目商业配套更高达84.6㎡/户，实力承兑配套落地的同时，整体增值空间极具想象力。

数据来源于克尔瑞测评报告

瑞虹新城就这样以星星堂、月亮湾、太阳宫、高端商务街区四大主题商业为核心，让瑞虹新城的业主于自然生活秘境中，又畅享繁华都会生活。

月亮湾

太阳宫

从昨日的虹镇老街，到今天的瑞虹新城，这是一个项目的生长史，更是一座城市的变迁史。瑞虹不仅见证了上海的发展变迁，也一直在坚持创新升级，引领上海的人居方式革新。

从最初的纯住宅设计到之后的社区商业，再到后来的地标商业、艺术系豪宅；从上海最早的定制精装到之后的精装标准领跑者，瑞虹新城不仅是敢为上海先，引领时代潮流，更是自我革新，自我塑造。

对于深耕虹口23年来的瑞虹新城来说，更新每一代住宅产品，带来最贴近人居追求的建设理念，创新打造新时代自然主义“新城”，才是对这块土地所交出的最好的作品。

2019年，瑞虹新城集23年之沉淀，携第8期新品来袭，作为瑞虹新城全新的自然系作品，天悦郡庭打造和追求的不再简单是市面上流行的奢装品质，精工细活，而是超越物质，打破常规，融入自然，革新自我的全新理念。

从上海大环境出发，“上海 2035”总体规划中，目标愿景是将上海建造成为令人向往的创新之城、人文之城、生态之城，而助力城市更新是瑞虹新城一直坚持、遵循的主旋律。同时考虑到客户需求的升级，回归自然亲近自然。天悦郡庭紧邻17.6万方城市绿肺和平公园，实现“城市到自然”的无缝衔接，引领自然美学生活新纪元！

产品上，更联袂HWCD和ARK两大国际设计团队定制打造五大样板房，融入英伦精致生活理念，以五种不同的设计风格，打造由内到外都极具美感的产品。

约177㎡ Furcelain风格样板房

约95-272㎡的面积段，户型南北通透，房型方正，而且动线非常清晰，部分户型更是配备南向观景阳台和北向工作阳台，功能性全覆盖。主卧采用套房设计，客卧也有着超预期的横宽，各种家具均有空间摆放，每个卧室都带有飘窗，最大化空间利用，甄制的收纳系统与人性化细节也为业主带来更多便利。

顶配之上，在精装硬件上更具备一线豪宅的配置，甄选国际一线品牌——百年历史的奢侈品橱柜品牌Poggenpohl（博德宝）、意大利进口橱柜领导者Aran、全球顶级家电品牌Miele（美诺）、欧洲皇室御用卫浴品牌Grohe（高仪）、德国高端水槽品牌BLANCO（铂浪高）、世界知名卫浴品牌TOTO、德国尖端家电品牌BOSCH（博世）等，覆盖玄关、客餐厅、卧室、浴室等系列高标准精装准则，于匠心工艺中，彰显高品质生活方式。