只知道“挑户型”，却不知道“4不挑”，难怪很多人买房吃了亏

很多时候，我们把买房这件事都看得很重要，实际上真的很重要，买房的过程，一个细节都需要注意。当家庭财富都在房子上面的时候，房子就成为了很多家庭的支柱，仔细想想，本身房子可以卖出100万，结果因为贬值了，只能卖掉70万，亏了30万，这谁愿意呢？实际上，现在的楼市确实会存在很多这样的现象，一些炒房客撑不下去了，自然会降价卖房，亏了几十万也是大有人在的。但是呢，其实这对于一些普通家庭来说也不算好事。

笔者的一位朋友，最近就遇到了类似的困难。本身去年上半年就打算把自己的房子卖出去的，那个时候也有三五个人看房，他也把房产信息挂了出去。而现在呢，看房的人虽然也有，但是给的钱却不到自己心理预期了，这是十分亏的。本身自己指望着卖掉这套房，买一套新房呢，然而，当地二手房市场降温了，新房价格却还是很高，自己即使现在卖了这套房子，还是会亏几十万。于是他陷入了困难的境地，想把这套房子卖个好价钱不容易。

现在现在不少业主都有类似的困难吧？楼市的降温，影响的不仅仅是炒房客，投资者，还会影响到我们普通人，而对于我们普通人来说，难道房子不是更重要的吗？

所以这也告诉我们，普通人买房，也得尽量买好地段的房子，好地段的房子才不容易贬值嘛。而现在，开发商在开发的新房子多数地址比较偏僻了，有的甚至在郊外了，其实很考验今后买房的人了，打击买房，一定要看地段如何。另外，除了地段之外，现在大家对房子的居住属性要求越来越高了，当房住不炒更加深入人心的时候，好户型的房子自然更受消费者青睐，买房不仅需要有好地段，还需要有好户型。2019年以后，买房选择户型，记住“4不挑”，买的房升值潜力更大，难怪很多人买房吃了亏。

不挑“大两居”

很多人买房选户型，可能连户型图都不会看，很多人对户型的了解不是那么深，完全没有专业人士的眼光，但是户型确实挺重要的，只要你买过房，在城里有过房子的就知道了，户型的好坏决定了居住的舒适度如何，也和以后房子的升值潜力有关系。

一般来说，笔者是不建议大家选择“大两居”的，只有两个卧室的那种房子，看似够住了，但是已经不是现在市场上的主流了，以后相信也流行不起来。

不挑两梯“多户”或一梯“多户”

梯户比也十分重要，很多时候，一些人买房子不看别的，就看地段如何，太表面化了。房子的梯户比十分重要，现在市场上比较常见的就是两梯四户的户型，其实两梯四户也挺不错的了，电梯够了，一层楼里面住的人也不多，但是还是没有一梯两户的好。不过，一梯两户的房子相对贵一些，那么选择两梯四户也行。笔者是不推荐两梯多户或是一梯多户的户型的，电梯和户都要看，不能只看电梯。

东边户优于西边户

很多人在选择户型的时候，想必都遇到过东边户和西边户的抉择吧，如果是笔者，还是建议大家选择东边户是，虽然东边户和西边户劣势都有，西边户西晒，东边户渗水，但是其实从优势角度来说，还是东边户比较好，东边户寓意好，且看早上的太阳，接受东南风的吹佛，比西晒的太阳风景好多了。

不挑大户型

另外，户型也不要太大了了，大户型一般 是指140平米以上的户型，如果你家人只有三口或是四口，还是不需要这种大户型了，除去公摊都还有一百多平米，人太少显得空旷，且装修想要好一些，钱花的也多。另外，现在独生子女多，独立的家庭比较多，不是以前的那种大家庭了，那么对于四口之家来说，大户型的房子早已不是市场的主流了。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。