即将腾飞的北外滩上，这个项目要诞生了

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近日电影《八佰》正在热映，这个故事就是发生在上海外滩旁边，租界对岸的四行仓库保卫战。

这个残酷的抗日故事已经发生了八十三年，浴火重生的上海，依然是一副国际化大都市的模样。

在这八十多年的时光里，上海经历了一轮又一轮的蜕变改革，依然充满荣光。

从上海四行仓库抗战遗址出发，沿着苏州河向下游走，略过外滩，再走不到四公里的距离，是影响上海下一轮发展的黄金之地，北外滩。

这一次，上海再次找回了当时浦东、陆家嘴开发开放的动力与勇气，从北外滩重新出发，前往卓越全球城市的路。

前不久，酝酿多时的虹口区北外滩新规划正式发布，北外滩整体开发规模提升至840万㎡，将打造一幅世界级会客厅最闪亮的画卷。

根据《北外滩地区控制性详细规划》（以下简称：规划），北外滩将建设一座480米的浦西天际线制高点，以及300-380米，200-250米的两个层次的超高层建筑群。

根据规划，北外滩的开发规模远超南京西路、徐家汇这些传统浦西商务区，乃至于前滩、苏河湾这些新兴商务区。

这个规划也是1990年上海启动陆家嘴规划建设之后，少见的大规模、大能级以及大手笔的方案。

北外滩的定位也从虹口的区域CBD提升到了下面三个层级：

① 与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；

② 汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅最闪亮的一幅画卷；

③ 全球超大城市精细化管理的典型示范区。

从“世界级滨水区”、“顶级中央活动区”、“世界级会客厅”等官方用语中，可以看出北外滩规划的高站位和大手笔。

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蜕变的北外滩，交通也迎来了大升级。

目前，北外滩地区拥有轨道交通4/10/12号线，未来还规划新增轨交19号线。

根据《上海市城市轨道交通第三期建设规划（2018～2023年）》，19号线工程自虹建路站至宝杨路站，线路长44.5公里，设站32座，投资605.24亿元，项目建设工期为6年。

19号线将北外滩、陆家嘴、世博地区、前滩等黄浦江沿岸重点开发区域一线串连，是名副其实的“滨江线”。

外滩、陆家嘴、北外滩构成了上海发展的“黄金三角”，而北外滩是上海“黄金三角”唯一可规模开发的一角，未来的北外滩，也会成为上海的新城市封面。

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在北外滩这样的“金核心”之上，有了一个非常不一般的新项目——中粮瑞虹·海景壹号。

中粮和瑞安这两家拥有超强实力的企业强强联合，会擦出什么样的火花？

中粮集团作为与新中国同龄的央企，连续第26年入围财富世界500强，2020年名列第136位。

中粮集团旗下大悦城控股，也已经是中国房地产市场的生力军。大悦城控股以“一座城改变一座城”的精神，已经形成了自己独特的生态圈，为开发产品营造出「大悦中国 赋美生活」的全方位的品牌资源助力。

而这次，瑞安房地产将闻名上海的「天地系」相关理念汇入到产品设计中，只为强强联合，为上海人居市场带来前所未见的品质生活居所。

中粮瑞虹·海景壹号，是大悦城控股继上海陆家嘴海景壹号、苏河湾天悦壹号、前滩海景壹号之后的耀世著作，案名沿袭大悦城控股TOP级力作“壹号系”。

作为中粮和瑞安强势联合产品，沿袭了一贯“项目内部配备的人文和商业相融合，在繁华都市里打造幽静美好的理想人居”的风格，以"创新·优质·卓越"为背书，力争成为新的城市封面。

同时，项目正好在北外滩的黄金1公里，又是虹口瑞虹板块里面地段最好的，正面对着和平公园，预计下半年政府也要对和平公园进行改造升级。

这个项目同时享受着城市核心商圈群及一环三隧道五轨立体交通网络，是内环内超级大城一站式生活的居住样本。

面对这样优质的区域，优质的地块，中粮瑞虹·海景壹号会为上海人民贡献出什么样的优质产品？

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中粮瑞虹·海景壹号邀请了5大全球级别的设计团队，从建筑、园林、商业街到人居空间，全方面作了最宜居的设计。在商业与人文交融的城市核心，中粮瑞虹·海景壹号会秉持着对城市公园生活理想的追求去开发。

中粮瑞虹·海景壹号将和平公园纳入整体思考，延伸出park in-in park核心理念规划，打造上海独树一帜的「零边界」都心森园居住社区，以「一心四向」式布局，构成四景环绕犹如一个绿宝石皇冠，这个产品，将成为北外滩上最亮的明珠。

据说，首期规划的是建面约168-188㎡和建面约220-250㎡的城市豪宅，物业配有紫荆花尊享服务，这样的产品，不会辜负北外滩这样一块黄金宝地。

在产品还在秘密研发阶段，网上流传出了中粮瑞虹·海景壹号的产品图。

看完这个产品图，可以很开心地说，中粮瑞虹·海景壹号拥有着中粮和瑞安的品牌背书，就拥有了高端属性和品质保证。

立面形态很美：以中轴对称形体，石库门拱门元素意向，营造海派建筑风格；

以灯塔为设计灵感，以大量竖形金属线条构成硬性骨架体系，直面和平公园4栋楼楼冠，专向「王冠式」格栅设计加高定灯光设计，像是在犒赏每段归家路途。

我得到的另一个消息是，中粮瑞虹·海景壹号为了做出更好的产品，牺牲了大量的面积，将部分一层空间做了架空设计，打造成可供业主进行泛社交化的交流活动空间。

20多年前，上海浦东的发展，敢为人先，为中国改革开放打造了样板，树立了标杆，也为上海成为全国的经济金融中心奠定了强力的基础。这次北外滩的新规划，必然将会把上海的经济发展推入新的高度。而中粮瑞虹·海景壹号的出现，不仅改善了上海的极致人居，也吹响了北外滩腾飞的号角！