本周深圳楼市话题满满，热度爆棚，一方面万众期待的网红盘-南山华润城润玺一期终于公布开盘公告，福田的天健天骄北庐同期发布开盘公告，另外领航城领秀即将推出的L栋、万科星城突然爆出现房备案话题热度攀升，这两盘最终以重新备案以及房源为村民回迁房收尾，让购房者失落不已。从深圳市房地产信息平台的供应数据及目前新房节点情况来看，在2020年倒计时的40天，预计还有超过50个项目供应（联系拼拼妹获原图）。供应一直表现的平平无奇的四季度，或许从本周开始进入供应高峰期。据搜狐焦点新房运营中心统计，本周有11盘面市，其中8盘诚意登记并有进一步的开盘方案，2盘直接入市，含4盘挂出预售证（截止到11月20日），有1盘开放样板间。
来看看本周新盘具体情况。
盛传已久要入市的华润城润玺1期，终于在11月16日发布销售方案，线上资料提交时间为17-19日；22日办理诚意保证金350万的冻结手续并成功办理诚意登记；24日公证处摇取选房顺序号；25-26日线下选房，23日才公示诚意名单，从目前网传的认筹情况来看，提交资料的购房者在1.4万左右，不得不感叹深圳的购买力强大。同样是改善性质的天健天骄北庐，诚意金150万，已经公示诚意名单，最终无房978位、有房318位，所推房源为207套；嘉富宝禧花园不区分有房无房，一共有1480批诚意客户，所推房源203套。这三盘的竞争力相对较大，而宝安的另外三盘越秀和樾府二期在20日摇号、尖岗山壹号和领航城领秀L座都在20号启动诚意登记。位于盐田沙头角的中房翰林门也许在8号线地铁的带动下迎来开盘热；坪山的花样年旭辉好时光家园，有多元户型产品，且临近在建地铁14号线、16号线，市场热度也比较高；华润在坪山的新盘万樾府也在11月20日下午挂出备案价，随后通知启动诚意登记认筹，预计下周线上开盘，具体以开发商开盘公告为准。
总的来说，本周的新盘推出十分密集，从上车刚需到千万级改善大盘都在本周纷纷入市，临近年底，开发商有回款压力，或许新盘会持续密集的推出，接下来看看各重点项目的情况。
1、华润城润玺一期
【详情动态】华润城润玺一期花园推售包含1栋、2栋、3栋、4栋共四栋住宅，住宅分为建筑面积为100平、120平、175平、200平四种面积段产品，共1171套可售住宅房源。备案均价13.2万/平，单价区间12.01-14.47万/平，总价区间1184-2984万。此价格为包含装修费。目前诚意登记以结束，诚意登记保证金冻结手续截止到11月22日，诚意金为350万；11月23日公示《诚意登记人名册》，11月24日前海公证处公开摇取诚意登记人的选房顺序号。2020年11月25日-2020年11月26日线下公证选房。
久等华润城润玺一期的购房者大唱“终于等到你，还好我没放弃”，一次性推出的房源量上千套，不过建面从100平起步，置业门槛有所拉高。华润城润玺二期也在积极施工中，预计2021年推出，所以本期万一没中的购房者，也不要灰心。
2、天健天骄北庐
【详情动态】天健天骄本次销售包含C座、E座共两栋住宅，建筑面积约为58平、111平、120平、158平、211平等五个面积段户型，共207套可售房源，均价约11.4万/平，单价区间在9-13.7万/㎡，总价在750-2881万/套。健天骄北庐诚意登记已截止并公示，共有1296批客户认筹，其中一类无房客户978批，二类有房客户318批，11月21日下午15:00于前海公证处公证摇号。
天健天骄北庐本次推的房源也不太多，58平起步让不少上车置业者感到惊喜，剩余房源也将在2021年推出。
3、嘉富宝禧
【详情动态】嘉富宝禧将推出位于8栋的房源，预售总套数 203套，户型面积为97-111平3房2厅2卫，单价区间46000-57000元/平，全部带装修交付。嘉富宝禧摇号结果已公示，此次摇号客户共1480批，无区分摇号，预计11月21日上午9:00正式选房，将分批次选房。
开发商是“乘胜追击”在三次入市把嘉富新禧和嘉富宝禧的房源全部推出，每一次的市场热度都尚可，后两次开盘无区分有房无房，去化率相当快。
4、越秀·和樾府
【详情动态】越秀·和樾府本次销售450套住宅，带装修交付，涵盖110/115/140/175平4种户型，分别位于3栋1/2单元、4栋1/2/3单元、7栋1/2/3单元、8栋1/1单元、11栋1/2单元，12栋1/2单元。 越秀·和樾府诚意登记为自取得预售证开始至11月20日12:00，摇号时间为11月20日16:00，从选房顺序来看，共有264批诚意登记客户，开盘时间为11月21日，选房地点为前海JW万豪酒店。
不过截止到发稿，越秀和樾府的预售证还没有展示在房地产信息平台，市场监督管理局已经有房价备案信息。越秀和樾府一期房源同在售，均价约90300元/平。
5、尖岗山壹号花园
【详情动态】尖岗山壹号花园11月20-25日17：59启动线上认筹，诚意登记冻结资金90万元（冻结银行为工商银行、招商银行、农业银行三家银行），预计11月26日于宝安公证处进行公证摇号，11月28日进行线下选房。 尖岗山壹号花园本次将推出79-136㎡住宅，全部毛坯交付，截止到发稿，项目预售证和市场监督管理均未有价格相关的内容公示。
6、领航城领秀
【详情动态】领航城领秀L座现已备案，房源总数211套，户型建面约53㎡住宅，单价区间6-6.5万/㎡，均价约6.3万/㎡（含装修）。20日已启动诚意登记，1月23日-11月24日，诚意登记资料审核，并以短信方式通知客户； 11月25日上午9:00-下午18:00，获得短信通知客户完成冻结诚意登记保证金，金额为30万； 11月26日，官方公众号公示《诚意登记人名册》； 11月27日上午10:00，宝安公证处公证摇号，并公示；11月28日线下选房。
关于领航城领秀的本批房源的备案，闹了一个小小的乌龙，在11月19日新备案价公示，随后发布开盘公告，一气呵成，这难道也是一种营销？
7、花样年旭辉好时光家园
【详情动态】花样年旭辉好时光家园11月21日-22日启动冻资，冻资金额为5万元，可拿选房顺序号，冻资客户开盘当天可享受购房99折优惠，项目主推70-118㎡住宅，本批将推550套房源，预计近期入市。
8、万樾府
【详情动态】万樾府已获批预售证，11月20日下午3点正式启动认筹（认筹时间为11月20日下午3点到11月23日18:00），预售证号为深房许字（2020）坪山014号，主推372套85-125㎡ 住宅，单价37952-42646元/㎡，均价4.03万/㎡，带装修交付，另备案有项26-142㎡商业产品，单价36938-88445元/㎡。
花样年旭辉好时光家园和万樾府地段相差不多，产品类型花样年选择性更多，意向坪山的购房者要“鱼和熊掌”之间抉择了，从目前来看万樾府会抢先一步开盘。
9、中房翰林门
【详情动态】中房翰林门目前已开放展示中心，据了解，项目或将于11月21日开盘，计划开盘后才开放样板间，主推71-89㎡住宅产品。截止到发稿，项目预售证和市场监督管理均未有价格相关的内容公示。
地铁8号线一期通车，盐田或重回刚需置业之地，不过相对以上项目，中房翰林门相对较为冷清。
10、百晟上府
【详情动态】百晟上府预计11月21日开放约93/94/110/123平样板间，看房不需要验资，但需提前预约，并携带购房资料（身份证复印件、不动产信息查询单、社保参保证明及缴费明细）。百晟上府主力户型为93-148平，本次暂不开放148平样板间，同期接收购房人资料。
光明已有多个楼盘蓄势待发，置业光明的购房者可以准备资料了。
最后，有网友已经曝出了万丰海岸城售楼处的照片，华润城润玺一期来了，万丰海岸城还会远吗？
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