买房，三大配套务必重点关注

　　买房这件事，并没有大家想的那么复杂，其实只有掌握了基本的买房逻辑，了解自己的需求，就能够买到心仪的房子。而市场一直是在变化着的，买房逻辑也是不时更新的。本篇说的就是一些基础的买房观，帮助小白买房从入门到精通。

　　针对2020年的市场和政策，小编总结了买房的三部曲。最先要掌握的便是区域+板块+小区，而要想确定区域，先了解下城市规划很有必要。城市规划是一个城市经过一定科学的可行性研究论证了城市一定时期或者未来的发展蓝图，包括一些城市的规划以及重要在建工程的规划，对未来城市发展具有前瞻指导作用。城市规划方案一旦确定下来，对于今后大家的生活会产生很大的影响，甚至使我们的生活发生改变。

　　买房子，房子周边配套是至关重要的，配套我们重点关注三大点

　　1）商业配套影响住房需求

　　商业配套上主要来看两个关键点，首先就是客流量。其中一个是商业体的体量，另外一个则是购物中心的业态。

　　通常情况下，客流量的多少、商业体的体量以及购物中心业态丰富与否都成正相关关系。按功能性把购物中心的业态分为零售、餐饮、娱乐休闲、服务四大业态。

　　而如果你最后选择的小区周边就有TOP50的商业体，那相信一定是吃喝不愁了。相反，如果是在某些地区，无法引入足够优质的购物中心，看似是城乡结合部的商业体，那就要打上一个大大的问号了。

　　2）轨道交通的重要性

　　轨道交通拉伸城市骨架，如今一些地铁能通达的区域都被认为是较为不错的地段。而我们通常都了解轨交的通行会有三波涨势。

　　3）优质学区的重要性

　　换而言之，家长对孩子教育的投资越来越舍得。而目前上海在学区房的规划上也已经慢慢的有了分化。不少新盘也出现在了优质学区对口关系表上，这里只有唯一一点，就是通过官方查询相关对口关系。