深圳湾超级总部基地将出让两宗商地，累计起始价超71亿

睿智上行 2020-11-20 15:22 阅读 2000+

年底果然都是土地出让高峰。今天新鲜出炉的是深圳湾超级总部基地两宗地块即将出让，累积挂牌起始价达71.43亿元，预计将于12月9日公开出让。

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局南山管理局（以下简称市规划和自然资源局南山管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为44宗地的使用权以及44宗地，公告期自2020年11月9日至2020年11月29日，挂牌期自2020年11月30日至2020年12月9日15时止。现予公告。

■T207-0054宗地情况

该商业用地宗地号为T207-0054，位于南山区白石路、深湾二路交汇处东南角，土地面积8176.88㎡，建筑面积49000㎡，挂牌起始价8.97亿元，土地使用年限30年，土地用途商业服务业用地，准入行业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0616新型显示器件。

一、宗地出让条件

本次出让宗地项目办公、食堂、商业（含地上、地下）、文化设施用房产权归竞得人，具体要求如下：办公27400平方米、食堂1900平方米、物业服务用房100平方米，全年期内不得转让；办公10150平方米，允许分割转让，作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻，由竞得人销售，最高售价为申请销售时市场评估价的70%，对象为南山区政府指定的企业，并接受南山区政府的产业监管；商业5000平方米、地下商业2000平方米，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后可分割转让；文化设施用房2450平方米，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后可限整体转让；物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。具体产权要求，以《出让合同》为准。

■T207-0055宗地情况

该商业用地宗地号为T207-0055，位于南山区白石路、深湾二路交汇处东南角，土地面积36268.61㎡，建筑面积44000㎡，挂牌起始价62.46亿元，土地使用年限30年，土地用途商业用地。

一、宗地出让条件

本次出让宗地项目总建筑面积440000平方米，其中：办公291310平方米，商业54500平方米（含地下商业10000平方米），酒店30000平方米，公交场站4500平方米，出租车场站3000平方米，其他市政交通设施10500平方米，文化设施44000平方米，邮政支局1500平方米，物业服务用房690平方米。

本宗地项目建成后，竞得人应遵守如下产权要求：

1、办公、酒店、文化设施、商业、物业服务用房产权归竞得人所有。其中：办公、酒店、文化设施、物业服务用房不得转让，办公用房后续确需出售的，由竞得人提出申请，报请市总部项目遴选小组审定后补缴地价方可转让；商业限整体转让；物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

2、公交场站、出租车场站、其它市政交通设施不得转让，由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府所有。

3、邮政支局限整体转让，建成后按成本价移交邮政部门，产权归邮政部门。

4、用地范围内市政道路由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。项目开发建设需考虑与轨道站点做好衔接工作，根据轨道站点的建设需求，无偿提供轨道车站出入口、风亭、冷却塔等轨道设施所需空间，在本宗地上、地下凡涉及轨道交通设施所占的空间，只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人。具体产权要求，以《出让合同》为准。