不懂凡尔赛的富豪，在深圳湾集齐了三套8000万豪宅

文 | 呆呆咖啡馆

我还在这里

低头工作，

偶尔想想你的来信。

——也斯

几天前，站在恒裕深圳湾超大的阳台上，有种我李呆呆又回来了的感觉。

一年多前，我曾站在8000万瑞府的样板房窗前，也曾站在上亿的深圳湾一号莱佛士公寓的窗前，俯瞰一样的景观，那就是人才公园和整个深圳湾。

这一次，站在烟花房C位的恒裕深圳湾28楼的海景阳台上，照样是身价8000多万的样板房，左边瑞府、右边深圳湾一号，有种集齐了三大豪宅样板房景观就可以召唤神龙的感觉，这是人才公园的超级豪宅金三角，什么网红盘和这里比都不过是浮云。

而且，恒裕深圳湾之后，这一块再也不会有新的豪宅了，这个人才公园周边最后带公寓的地块，说绝版毫不为过。

所以，唯一可以做的，大概就是赖在样板房不下楼，顺便喝个下午茶，未来这里有多值钱，呆着上面的感觉就有多爽。

然而，真正的富豪，是不会在样板房坐下来贪恋下午茶的，炫耀喝下午茶的我，有种“凡尔赛”附体的味道。

01.人才公园周边

才是全深圳无敌的居住方式

不好意思，可能会得罪人，但是孩子都是自家的好。

天天在深圳湾美景里奔跑从不厌倦的人，没办法承认深圳还有比深圳湾更舒适的地方。

而深圳湾一带，呆呆眼里最顶级的豪宅区域就是人才公园周边，除了所见即所得的美景和配套，加上未来的深圳湾文化广场，感觉目前没有谁可以超越。和它相比起来，只带海景的豪宅，稍微缺乏点灵魂。

写了那么多豪宅，越写越买不起，不过没关系，承认自己买不起不需要勇气，事实就是这样的，看看也很开心。

很多年之后，关于深圳湾，呆呆最骄傲的回忆可能是：虽然没有买到深圳湾豪宅，但是，我是看着深圳湾从荒芜到如今的繁华盛世的。

听上去有点酸，不妨碍我依然想去恒裕深圳湾高层海景样板房看美景。

上个周末，恒裕深圳湾终于开放高层样板房，完全就是最正确的选择。

去年年底，记得看完楼下展示中心的样板房，呆呆很是惆怅，和带我去看的楼市大神罗博士说，好遗憾，深圳湾这么好的景观竟然不能在样板房看到，开发商应该尽快做出一套高层样板房。

在呆呆看来，虽然开发商有理由自信自己的地段优势，但样板房还是应该把项目最美的一面给人展示出来，一楼的展示中心是没办法诠释项目价值的。

好在快一年过去，恒裕深圳湾终于不负期待，开放了高层海景样板房，而且还带有大阳台，这是去年至今，人才公园周边金三角豪宅推出的产品里唯一带有阳台的豪宅，站在上面，可以无尽浏览深圳湾和周边景观。不过，楼下的地铁修建和工地施工噪音不小，但不能嫌吵，它们修好，恒裕深圳湾又会更有价值。

02.在8000万样板房喝个下午茶

恒裕深圳湾上周末的样板房是首次开放，第一批邀请的客户是老业主参观。

呆呆在沙盘区等人的时候，看到一对头发有点花白的中年夫妇带着他们的儿子看完样板房下来，女人拿着一个很低调的Coach小包，穿着一条灰色的长裙，气质不错，年轻的男孩好像是个90后，脸上表情有点兴奋。一开始，我以为他们只是来看房的，没有留意。然后就听到90后男孩对旁边的销售说，你能帮指下我家在哪个位置？销售用激光笔指着中高层的一个位置给他看。我瞄了一眼，好样的，对着海景的单位，真正的富二代。深圳这地方，太藏龙卧虎了。

这个家庭一看就知道，这个房子以后是这个男孩子住的，深圳的富二代们真的很幸福，等到成年，动不动就有几千万的房产等着他们去住。恒裕深圳湾是这样的，深圳湾一号也有，抖音上有个很火的视频号，号主号称是深圳湾业主，年轻、单身，抖音视频不晒别的，就只是晒自己和深圳湾的生活，不经意的表达点单身的寂寞和苦恼，就这样都粉丝几十万。呆呆认真的想了想，这才是得到了凡尔赛文学的精髓，用不经意的方式，展示大众无法得到的奢华生活，。

又跑题了，去看样板房吧。样板房此次开放了两套，一套220平，一套340平，220平的对着西面，隔着大南山，我在那里看到了前海的写字楼。这里和前海的距离，直线距离真的很近。

220平的是城市景观，340平的景观立马就不一样，两者的差价应该也相当大，我们先来看看340的户型图。

大门进去就是客厅和阳台，阳台是东向，正看人才公园和深圳湾，在客厅就能看到外面开阔的海景，但人还是会被吸引到阳台上去。站在阳台上，左右两边是我爱的金三角的另外两个豪宅：深圳湾一号和瑞府。

前面的工地，一块是在建设的深圳湾文化广场，一个是今日头条总部，还有一块是腾创未来总部广场。靠近深圳湾万象城的地方，是小米刚拿下的小米国际总部。等这些总部和深圳湾文化广场完成，恒裕深圳湾会迎来美好生活的高峰。

340平客厅的大开间宽到7米多，然而这还不够，向海这一面的总面宽是23.3米，所以，一个主卧和次卧都是做了套间，两个卧室不仅房间内可以看到海景，洗手间也一样景观。

这种景观的奢华度，和另外两个豪宅是一样的，最好的户型，一定是要随时可以看到最美的深圳湾海景。呆呆算了下，340平的户型，里面三个套房的洗手间加上公共洗手间以及保姆间的洗手间，光洗手间就有5个。

有钱人的享受真是无法直视，几个洗手间的面积加起来总价可以买一套普通的大房子。

看这套房样板房的时候，客厅里面的餐桌，摆放着莱佛士下午茶，看房的人很少有人停下来吃下午茶。呆呆正要离开的时候，又遇到了被邀请来看高层样板房的罗博士。罗博士说，想享受风景，不如坐下来喝下午茶，慢慢享受一下8000万豪宅的生活。

聊天的时光是很快滴，海风吹过也是很凉爽滴，坐了半小时觉得真的赚到了。聊天的时候知道，这套8000多万的样板房已经卖掉，目前340平的单位最低也要9000万了，原来我们还真的是在别人家里喝了个下午茶。

呆呆的朋友圈也有土豪已经买了，就想问，以后可否约个海景下午茶。

03.有些人买房就是集邮，例如集齐深圳湾C位房

前面说了，呆呆朋友圈有几位土豪都已经出手。其实你只要和销售聊聊，就会知道，偏爱恒裕深圳湾的人，更多是来自南山，一个是南山的财富价值目前真的超过了其他的区域，二是南山人更懂深圳湾的价值。

前段时间，恭喜一位土豪入手恒裕深圳湾。她很谦虚地说，我这不算什么？我知道的一位富豪才厉害，深圳湾一号和瑞府都是业主，现在又买了恒裕深圳湾。等等，这话好熟悉，去年写瑞府的时候，瑞府的开发商就有说，对面深圳湾一号好几位业主都过来买了，因为想在人才公园对面看到自己家。那一刻，呆呆内心的OS是，我想在朋友圈显示“凡尔赛文学”的最高峰就是晒晒在三个超级豪宅都看过样板房，而真正土豪，是每个位置都买一套，还从不炫耀。

买齐这三个盘能不能召唤神龙不知道，但是可以肯定的是，有烟花秀和无人机表演的时候，无论住在哪套房都是一线烟花房，都是观赏无人机表演最佳角度。

当然，如果呆呆有这么多钱，也会一个盘来一套，毕竟每个盘都是最佳资源，无可替代。住一套出租两套，多爽！完了，这还是穷人的思维，富人的思维可能是都空着，想住哪就去哪。

其实，土豪朋友说的只是冰山一角，集齐3套豪宅的“集邮”人士应该不只一个，有钱人的买房故事真的多是任性，里面藏着的智慧大家都不说了，在最好不可复制的地段，买就对了。

呆呆去看样板时候和销售有聊天，他说现在深圳湾的客户不少来自外地，疫情时候，有位外地客户，一直想在深圳湾买房，疫情结束后，利用出差的机会到现场看了1小时，第二天回到北京就转了订金。看看，有钱人买几千万房子的决定看1小时就可以下决定。

销售说还有个客户，住在蛇口，经常到人才公园跑步，特别喜欢人才公园周边，得知附近建设深圳湾文化广场的消息后，就一直关注周边，然后下手了恒裕深圳湾。呆呆听到这样的消息稍有感慨，同样是经常来人才公园跑步的人，这几个豪宅都是我跑步的风景，我咋从没想过要住在这里呢？算了，主要还是穷，认清现实也是一种智慧吧。

还有，呆呆前面说的朋友圈土豪，其实在深圳湾哪里只是一两套，只是没有集这个金三角的豪宅邮票而已。

高层样板房所见即所得，据悉，恒裕深圳湾正在加速出货，卖完之后，从此，呆呆就安心在人才公园跑步，没事仰望下金三角三大豪宅，8000万样板房喝下午茶的事就留在心里做记忆吧。估计那个时候，凡尔赛文学也不流行了，说出来会被人鄙视。

04.为什么我一直 这么看好深圳湾人才公园这里

从人才公园建好的那个时刻开始，呆呆就是这里的忠实粉，不好意思，谁让深圳湾是我跑步的领地呢。

我曾写过深圳湾的100种美，但是，因为我和深圳湾有点距离，这种美只有抵达现场的时候才能看到。一年365天，可能会100天抵达现场，而如果住在恒裕深圳湾的话，每天都可以看到天空和深圳湾海水上演不同的美。下面这张就是今天呆呆跑步拍的。

我曾写过这里的景观价值3000万，其余才是房子价值。并不一定对，作为一个执迷于天空和大海的颜色的人，有的时候确实会比较主观。

而事实上，深圳湾成为深圳房价的制高点，不可忽略的事实是，这里，坐拥了后海总部基地、深圳湾超级总部基地和深圳上市企业和高科技企业最集中的科技园。

以前从没有认真的罗列过深圳湾的各种配套，今天统计了下，吓一跳，这里现在的公建配套原来这么多了，如，深圳湾15公里滨海长廊、深圳湾口岸、深圳湾体育馆、人才公园、保利剧院、深圳湾钢结构博物馆，未来还有深圳湾文化广场、深圳湾文化走廊、深圳湾歌剧院、深圳湾东大街，这个东大街会将现在的海岸城和万象城连城一体，形成一个巨大的商圈。

后海总部基地已经建成了中海油南方总部大厦、中铁国际南方总部大厦、航天科技大厦、中国华润大厦等等多个总部大厦，这些大厦要么是总部搬来要么是南方总部搬来。

超级总部更多是500强企业总部，招商银行、中兴、恒大、万科以及天音、中国电子、OPPO等知名品牌的总部。

其实还没写完，列举出来这些，已足够证明这个区域未来的不可替代。

深圳湾用了10多年才有了现在的样子，未来只会更好。

对一个买不起的人，写出这么多买深圳湾的理由，写完真的有呼吸艰难的感觉。赶紧去喝一口咖啡压压惊，顺便怀念下在28楼样板房喝下午茶时的那杯咖啡。

有钱人的自由就是买最好房子，享受最好的人生。大抵，恒裕深圳湾的业主可以实现这种享受人生。

恒裕深圳湾卖完之后，从此再无深圳湾。