上半年一线城房价上涨约为20% 13城步入“超高房价”行列

易居百城住宅价格报告显示，2019 年 1-6 月份，易居研究院监测的 100 个城市新建商品住宅成交均价为14065 元/平方米，同比上涨 14.3%。这意味着今年上半年相比去年上半年房价上涨了约 14%的水平。同时，相比 1-5 月份 14.2%的涨幅，1-6 月份涨幅略微扩大。

2019 年1-6 月份，4个一线城市新建商品住宅成交均价为43030元/平方米，同比上涨19.8%。一线城市的同比涨幅依然位于偏高位水平，同时也明显高于二线城市和三四线城市。

同期32个二线城市新建商品住宅成交均价为14023元/平方米，同比上涨10.9%。

64个三四线城市1月-6月新建商品住宅成交均价为 10927 元/平方米，同比上涨 10.1%。

统计显示，2019年1-6月份，全国100个城市中，有13个城市步入了“超高房价”的行列，其中深圳房价最高，为56233元/平方米。同时，有19个城市步入到“超低房价”的行列，其中荆门房价最低，为5071元/平方米。

今年上半年是积极落实“稳房价、稳预期”政策的重要阶段，部分城市高房价现象也得到了很好地遏制。当然在实际过程中，部分占有较好学区等配套的住房依然有炒作的现象，部分看似降价的销售也存在违规收费的现象，类似情况都要求继续强化房价管控，尤其是今年第三季度。政策面进一步趋严，对于相关房企来说，或在三季度主动进行降价促销。