如何判断楼市将会降价甩卖？楼市5大信号请注意

　　身在异乡为异客，在外漂泊最喜欢的就是有一套属于自己的房子，但是能够拥有一套属于自己的房子谈何容易!昨天看到一份报告，盘点了些主要城市的刚需购房基准线，像北京是350万，深圳345万，上海295万，除去一线城市，长沙、沈阳、重庆等城市刚需上车门槛稍低，平均购房总价在百万以内，所以想要上车，对于一个普通的工薪一族来说那是真的难呀。

　　所以购房者最希望看到的就是房价能够快速回落，而且现在这种想法实现的可能性也是非常大的。楼市近几年都在不停地发生改变，如果想准确判断什么时候会实现房价回落，可以注意身边有没有这5大信号，如果有，那降价甩卖潮离你不远了。

　　1、房企转型另谋出路

　　作为一名商人必然要懂得趋利避害，以及做到利润最大化，如果楼市依然处于暴利时代，没人会选择撤退，只有当这块蛋糕被瓜分得差不多的时候，大家才会重新审视以后要走的路。

　　2、监管部门干预市场

　　对整个市场其主导影响作用的其实就是国家干预，进行楼市调控。如果国家给楼市设置多个门槛，不论购房者还是开发商必然会寸步难行。

　　3、银行房贷收紧

　　还有就是从银行对楼市的态度也可以评估楼市的行情情况，为什么这样说呢，因为过去楼市之所以能很快速的发展离不开金融体系的支持，开发商想拿地盖房必然需要向银行借贷，购房者想要投资房产一定也会借助杠杆，你想想之前贷款买房的折扣利率和放贷速度，很明显就能看出是支持大家买房的，反之，必然会各种限制，例如收紧贷款利率，放缓贷款速度，严审贷款资质等等，要知道银行也需要规避潜在风险的

　　4、库存走高，挂牌房源量增加

　　市场经济体制下，任何商品都离不开供求关系的影响，这也是直接影响房价的关键因素，如果房源量充足，房价自然不会提升，购房者也有充足空间选择而不是被挑选，所以购房者可以看下，当下市场上新的房源量是否充足，尤其是相同地段的房源，以及在沟通过程中，自己是否在占据主导地位

　　5、楼市纠纷增多

　　如果楼市行情仍然像以往一样好，房价一直涨涨涨，已购房的人肯定不会有任何抱怨，坐着等房子升值便可以。但是目前的情况刚好相反，房价下降，自己高位接盘，你还能坐得住吗?必然会出现各种纠纷，退房等情况。

　　楼市变化也不是一下子的，都是有规律和先兆可做判断的，想买到便宜的房子，就要学会观察市场，了解市场的变动。