深圳2020年第38周房地产市场周报

深圳特价房 2020-10-12 23:56 阅读 1000+

摘要

第38周：一、二手成交量均下降

第38周（2020年9月14日－2020年9月20日），本周深圳有五宗土地供应，无土地成交。

第38周，本周有4个项目获得预售。碧湖春天东花园（住宅377套）；远洋天著华府（住宅571套）；和樾府（住宅274套）；澜汇城泱花园（住宅1013套）。

第38周，深圳一手住宅市场共成交1354套，成交量环比下降3.97%，成交面积13.78万平方米，成交面积环比下降1.36%。二手住宅市场共成交2046套，环比下降11.12%；成交面积17.81万平方米，环比下降11.61%。一、二手住宅总成交套数3400套，一、二手住宅成交套数比率为0.66：1。

第38周，龙岗区一手住宅成交399套，占全市成交的29.47%；光明区成交315套，占全市成交的23.26%；龙华区成交277套，占全市成交的20.46%；宝安区住宅成交236套，占全市成交的17.43%；深汕合作区成交60套，占全市成交的4.43%；坪山区成交26套，占全市成交的1.92%；大鹏新区成交4套，占全市成交的0.30%；关外成交占全市成交97.27%；关内以盐田为主，成交29套，占全市成交量2.14%；其次是南山区，成交5套，占全市成交量0.37%；福田区成交3套，占全市成交量0.22%；罗湖区无成交。

土地市场

一、土地供应

第38周（2020年9月14日-2020年9月20日），深圳有5宗土地供应。

二、土地成交

第38周（2020年9月14日-2020年9月20日），无土地成交。

一手房市场

一、新增预售

第38周（2020年9月14日-2020年9月20日），本周4个项目获得预售。碧湖春天东花园（住宅377套）；远洋天著华府（住宅571套）；和樾府（住宅274套）；澜汇城泱花园（住宅1013套）。

二、成交状况

第38周（2020年9月14日-2020年9月20日），深圳一手住宅市场共成交1354套，成交量环比下降3.97%，成交面积13.78万平方米，成交面积环比下降1.36%。

二手房市场

成交情况

第38周（2020年9月14日-2020年9月20日），二手住宅市场共成交2046套，环比下降11.12%；成交面积17.81万平方米，环比下降11.61%。

一二手成交走势

成交走势

第38周（2020年9月14日-2020年9月20日），一、二手住宅总成交套数3400套，一、二手住宅成交套数比率为0.66：1。

本周深圳要闻

深圳发布房地产市场监管办法修订意见稿

9月17日，深圳市司法局发布关于征求《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》意见的通告。为了坚持和贯彻房住不炒定位，加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。本办法适用于本市房地产开发经营、经纪、估价、房屋租赁等活动及其监督管理。

深圳挂牌4宗宅地，2宗建设人才房，2宗建设商品房

9月14日，深圳市土地房产交易中心发布公告，深圳将于10月13日15:00出让4宗居住用地，分别位于南山南头、龙岗宝龙、龙华民治和坪山马峦山，均有销售限价。

光明区30个重点项目集中开工，含12个房地产相关项目

产业项目：共5个，总投资62.8亿元，新建或改造各类产业用房62.9万平方米。如：光明国际汽车城、高端智能锂电装备及OLED半导体设备研发生产基地、天誉大健康智慧工业园、圳发云谷、智衍创新大厦。房地产项目：共8个(不含城市更新项目)，总投资162.1亿元，建成后提供住宅面积74.9万平方米。薯田埔社区保障性住房项目、合水口花园改造项目、科学公园站北侧综合体项目、光明高新技术产业园人才住房项目。城市更新项目：共4个，总投资90.2亿元，拆除用地面积23.7万平方米，建成后提供住宅面积49万平方米，商业、办公面积5.6万平方米。如：信宏城片区城市更新项目、松茂御城雅苑二期、东周蜀光片区城市更新项目、润明居。基础设施项目：共10个(不含新基建项目)，总投资42.9亿元，将新增及改造提升道路20.8公里，改造普及天然气管道9万多户，检测及修复存量排水管网3763公里。新型基础设施项目：共3个，总投资22.0亿元，项目建成后将提升光明区应用基础研究水平，有力支撑科技产业协同发展。

深大城际增设民治北站，与地铁22号线换乘

9月15日，龙华政府在线公布一则工作动态：市政府会议同意深大城际线增设民治北站，与地铁22线同站换乘。

轨道22号线是深圳市中部发展轴上的一条市域快线，承担福田主中心对龙华和东莞等地区的辐射带动作用和缓解中部走廊交通压力的功能，线路沿线途径福田、龙华和龙岗3个行政区，联系福田保税区、车公庙、香蜜湖、梅林、民治、坂雪岗、鹭湖和观澜等片区，并与轨道网络多条线路衔接换乘。

轨道22号线路全长约38公里，全线采用地下敷设方式，共设车站22座。