快讯 | 56.22亿起！前海又有宅地出让、龙岗外国语、平安里学校扩建

01.前海又有宅地要出让！限销售均价10.71万/平，初配面积1.17万平方米

10月10日，前海再次挂牌一宗居住用地（前湾片区十开发单位02街坊），将于11月11日15:00以“双限双竞”方式出让。

宗地起始价56.22亿元，最高限价81.519亿元。

根据出让条件，本宗地建设普通商品住房，项目建成后，商品房最高均价为10.71万/平方米（毛坯价，不含装修），宗地需配建只租不售的人才住房，初始配建面积不少于1.17万平方米。

今年5月，前海曾出让一宗面积达3.17万平方米的宅地，引发15家房企争夺。最终，被龙光以115.97亿元、配建4.08万平方米只租不售人才房面积的代价拿下，宗地入市限售价也是10.7万元/平方米。

T102-0345宗地情况

T102-0345宗地，土地面积2.69万平方米，总建面，建筑容积率：≤4.85，建筑覆盖率：≤50%，建筑高度或层数：≤150米（且符合航空限高要求）。

计入容积率总建面不超过13万平方米，其中住宅11.71万平方米（含物业管理用房240平方米，只租不售人才住房不少于1.17万平方米，其余为普通商品房）、商业7000平方米、公共配套设施5950平方米（包括文化活动室、公交首末站）。

1、本宗地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为10.71万元/平方米（毛坯价，不含装修），竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。

2、商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

3、本宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积不少于1.17万平方米（具体以成交结果为准）。

4、通商品房产权归竞得人，可按规定销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。商业可按规定分割销售。

5、本宗地不得分宗。社区警务室、便民服务站（社区服务中心）、社区管理用房产权归政府，由竞得人出资建设，建成后无偿并无条件移交政府。

02.东部利好消息，深圳" target="_blank">龙岗外国语、平安里学校扩建！至原来2倍有余

近日，深圳市规划和自然资源局发布多条关于学校、道路、地块的规划调整公示，龙岗区、坪山区迎来不少好消息。其中，龙岗区外国语学校、平安里学校扩建。

龙岗区外国语学校扩建至原来2倍！

变更深规许LG-2008-0123号《深圳市建设用地规划许可证》

深圳市龙岗区教育局申请变更深规许LG-2008-0123号《深圳市建设用地规划许可证》。项目用地位于龙城街道黄阁路与沙园路交汇处东南侧，现状为龙岗区外国语学校，对应G01037-0158号宗地，用地面积3.64万平方米。

变更内容：

总建筑面积：由2.03万平方米调整为4.27万平方米。

分项建筑面积：由“教学及教学辅助建筑1.43万平方米，体育馆1250平方米，宿舍3340平方米，食堂及其它用房1390平方米。”调整为“拆除原体育馆1250平方米；保留教学及配套用房1.5万平方米、宿舍3551平方米；新建教学及配套用房2.35万平方米、立体运动场下架活动空间714平方米。”

龙岗平安里学校扩建至原来2.4倍！

变更深规许字06-2004-0245号《深圳市建设用地规划许可证》

深圳市龙岗区教育局申请变更深规许字06-2004-0245号《深圳市建设用地规划许可证》。项目用地位于龙城街道夏长路与平安里二路交汇处西北侧，现状为平安里学校，对应G01015-0103号宗地，用地面积4.43万平方米。

变更内容：

（一）建筑容积率：由≤0.65调整为≤1.39。

（二）计规定建筑面积：由“2.6万平方米”调整为“6.18万平方米”。

分项建筑面积：由“教学、实验楼、办公楼、图书馆共2.1万平方米，风雨操场1600平方米，宿舍、餐厅共3100平方米，其它配套设施300平方米”调整为“拆除风雨操场1462平方米；保留教学及配套用房2.16万平方米、宿舍2187.98平方米；新建教学及配套用房3.02万平方米、教职工宿舍2470平方米、教职工活动用房384平方米、游泳池1600平方米、立体运动空间2876平方米、设备用房（地上）491平方米”。

内容整合自：直播先锋、规划先锋

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