深圳3盘来袭，156万/套起，1019套公寓+629套住宅

近期，开发商入市热情高涨。继上周末三盘齐发之后，近期又有岁宝壹品、龙光玖悦台、佳兆业时代大厦3个楼盘获批预售，共计1019套公寓+629套住宅，或于近期入市。

其中，岁宝壹品将推631套商务公寓，建面约46平-223平，均价约8.98万元/平，总价介于538万元-2763万元/套；

龙光玖悦台二期629套住宅获批预售，建面约95-126平，均价约9.05万元/平，总价区间在818万元-1199万元/套；

佳兆业时代大厦将有388套入市，建面约46-65平，均价约3.7万元/平，总价约为156万元-258万元/套间。

丨岁宝壹品:将推631套商务公寓

根据深圳市住建局公示，岁宝壹品本次备案房源位于A栋1、2、3、4单元，B栋1、2单元，共计631套商务公寓；建面约46平-223平，均价约8.98万元/平，单价区介于7.8万元-12.7万元/平，总价区间在538万元-2763万元/套。

岁宝壹品效果图，图片来源开发商。

据了解，岁宝壹品将于下个周末入市。

资料显示，深圳市福田区八卦岭上步路与泥岗路交汇处（八卦岭站），建筑面积超50万平，包括有高端商业、超甲级写字楼与高端公寓。主力户型为B栋3梯5户85-125平，A栋专梯入户160-220平。精装交付。

目前，八卦岭正开启新一轮城市更新，岁宝壹品、平安大厦、上林苑项目、八卦岭宿舍棚改、智联泰产业园等旧改项目将相继完工建设。岁宝壹品为该片区内首个旧改项目。

丨龙光玖悦台:10天内两次推新

9月4日，深圳市住建局公告，龙光玖悦台二期获批预售许可证，本次备案629套住宅，建面约95-126平，均价约9.05万元/平，单价区间在8.5万元-9.5万元/平，总价区间在818万元-1199万元/套。此外，预售商业56套，建面约33-122平，总价介于38万元1-1133万元/套。

值得留意的是，这是龙光玖悦台10天内接连推新。8月25日龙光玖悦台310套住宅房源取得预售，建面约95-124平，均价约9.05万元/平，总价区间在818万元-1178万元/套。目前该批房源已售完。

对比前后变化，本轮房源面积段更小，总价更低。

龙光玖悦台效果图。图片来源深圳房信网

龙光玖悦台位于龙华红山，紧邻深圳地铁红山站。项目主由6座商品住宅、1座人才房、1所幼儿园、商业裙楼（含人才房）组成，在工期上分为两期开发，实际为共同社区。

经查询，该楼盘为龙光2019年6月24日斥资65.85亿元摘得地块，去除人才住房等公共配套，可售楼面价约6.3万元/平。

丨佳兆业时代大厦:三期产品将入市

9月1日，佳兆业时代大厦获批预售许可证，共917套，包含商业、办公和商务公寓三种类型的产品。

其中，商务公寓共388套，户型建面约46-65平，均价约3.7万元/平，单价区介于3.3万元-4.1万元/平，总价区间在156万元-258万元/套。

其中商业223套，户型建面约32-187平，总价区间在149万元-630万元/套；办公产品306套，建面约46-300平，总价区间在199万元-1000万元/套。

佳兆业时代大厦位于深圳大运新城如意路与大运路交汇处，临近地铁16号线龙城西站（在建）。

资料显示，该项目占地面积约4.9万平，规划总建面约26万平，为集住宅、商务公寓、商业于一体的综合物业。其中住宅为约12.7万平，办公2.8万平，商务公寓约6.6万平，商业约3.4万平；内部配套有1所12班幼儿园。

佳兆业时代大厦。图片来源:深圳房信网

本次计划推售产品为项目第三期房源。项目一期为住宅，于2017年12月和2018年9月分两批次备案入市，备案均价分别为4.5万/平和4.8万/平，目前已全售罄。二期佳兆业未来时代大厦包含商务公寓和办公楼，也已于2019年入市。

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