拍一拍！！！这里有份验房小知识请查收

买新房是一个漫长的过程，中间有看房，签合同，交房等多个环节，其中有一个比较重要的环节就是验房，一般需要验房合格才能收房，不然之后会带来很多麻烦。也有相关法律规定，业主收房之前，如果出现房屋质量问题，由开发商负责维修，一旦收房就代表认可房屋质量，之后出现的房屋问题，由业主承担。那要怎么验房才知道房屋是否合格呢，以下是一些关于验房的小知识。

地上地板

1.地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是不是吱吱作响。 

2.地板空隙是不是特别大。 

3.柚木地板是不是呈现大片黑色水渍。 

4.地脚线接口是不是稳当，有无松动。 

5.地上是不是有裂缝，是不是有起砂现象

内外门窗

1.门的敞开封闭是不是正常。 

2.门插是不是刺进得太少，门空隙是不是太大。 

3.门四边是不是紧贴门框，门开关时有无格外特别的声音。 

4.大门、房门的插销、门销是不是太长太紧。 

5.窗边与混凝土接口是不是已做到没有缝隙。窗框属易碰击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 

6.开关窗户是不是太紧，敞开封闭是不是顺利。 

7.窗户玻璃是不是无缺。 

8.窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。

屋内顶棚

1.顶上是不是有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量问题，但基本不妨碍正常使用;假如裂缝与墙角呈45度斜角，乃至与横梁呈笔直状况，那么就说明房屋沉降严重，该住所有严重结构性质量问题。 

2.看顶部是否有爆点，有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。 

3.顶棚有无水渍、裂痕。有水渍说明可能有渗漏。如果是顶层住户，必须观察顶层是否渗漏。 

4.留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。 

5.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。 

6.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪及隆起或凹陷的地方。 

7.墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。 

8.内墙墙面上是否有石灰爆点。

厨房卫生间

1.厕、浴具有无裂痕。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时很细小，要仔细观察。 

2.坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。 

3.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。 

4.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 

5.砖缝有无渗水现象。 

6.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。 

7.橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合。 

8.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅。 

9.卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜。 

10.出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。 

11.楼上的邻居家是否漏水。

电气管线：

1.试全部开关、插座及总电闸有无问题。仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置是否有引发事故的可能。检查回路数，按照国家规定，每套住宅的回路数不宜少于5个。 

2.自来水水质怎样。供水管是什么材质。有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管。铜管可安全使用50年，还能净化管内水质，有益健康。 

3.煤气热水器开关是否有问题。 

4.居室、客厅有否管线外露。是否有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室，不但难看，还会造成装修困难。

验房一定要仔细，验清楚每个地方，避免之后开发商出现扯皮不认账等等问题，影响入住的好心情。