今日香沙御景园7月获批预售证共新推2148套产品

今日香沙御景园7月获批预售证并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于一期1栋ABC、2栋ABC、3栋ABC，共2148套，涵盖商业、住宅和商务公寓三种类型产品。

住宅产品位于1栋ABC和2栋ABC，共762套，户型建面约80-218㎡，均价约37000元/平米，单价区间在35000-45000元/平米。

商业位于半地下和底商，共258套，户型建面约40-238㎡，均价约60000元/平米，单价区间在42000-94000元/平米。

商务公寓位于3栋ABC，共1128套，户型建面约29-57㎡，均价约29200元/平米，单价区间在26000-33000元/平米。

（预售证公示图）

【户型鉴赏】

【80㎡户型】2室2厅1卫

【158㎡户型】2室2厅1卫

今日香沙御景园项目位于深圳" target="_blank">龙岗大道之上，占据着深圳市发展的东拓轴线，未来3号东延线（规划中）及地铁21号线快线（规划中）经过项目附近，坐享地铁优势资源；同时，毗邻国际低碳城，能够享受区域产业快速发展带来的人口、经济红利；南眺约1800万㎡公园群，拥有丰富的自然生态资源。项目正处于国际中央居住区核心，无论是在居住品质，还是在投资价值，都拥有巨大的发展潜力。

【项目简介】

项目占地约7.8万平米，规划总建面约60万㎡综合体大盘，分为两期开发，其中一期包含住宅、商务公寓、保障房及底层商业，二期则处于待建中，透过效果图可以看到满屏的商务地标风，商业体量较一期更甚，俨然成为坪地新地标。一期01-01地块（西地块），占地约3.6万㎡，规划计容积建面约15.5万㎡，由10栋高层建筑合围而成，其中3栋商务公寓和1栋保障房靠外侧，紧邻近龙岗大道，6栋住宅则分布在后排，按1栋ABC座、2栋ABC排列，免除了龙岗大道的噪音污染，且景观性相对较好。二期01-02地块（东地块），占地面积约4.2万㎡，规划级容积建面约2.45万㎡，涵盖办公楼、商业、酒店、健康城（含康复医院）及其它公共配套。

【交通】

地铁--项目毗邻3号地铁延长线新生站和地铁16号线双龙站，周边还有地铁21号线（规划中），深惠城轨。此外，片区内还将打造有轨电车网。

自驾--项目位于进入坪地中心区的咽喉要道，紧邻龙岗大道、盐龙大道，连通清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速等6条高速体系。

【项目配套】

[商业]

由于项目地处低碳城工业区，原有商业配套不多，目前购物形式只能依靠周边底层商铺，或沿龙岗大道驱车到龙岗老街商业中心、坪地中学附近等才有大型商业卖场；

不过项目自带约7万平米集中商业体，填补了区域大型中高端商业的空白，同时也是区域内目前规划最大的购物中心，从效果图上可以看到，整个底层都规划为下沉式商业街区，极大的丰富了周边的商业形态；另外，与项目一路之隔的君胜也已建设当中，其酒店和部分商业能交互聚集更多商业氛围，使之更具坪地商业中心的气质。

[文体及自然资源景观]

项目东南侧，可俯瞰香沙湿地公园，具有不错的生态自然景观，三公里范围内还有坪西公园、低山社区公园、新生文化广场、八仙岭公园等。

[医疗]

项目二期规划建设有健康城，其中含康复医院，为片区医疗环境提升添加了浓墨重彩的一笔，另外沿龙岗大道有龙岗中心医院和龙岗第六医院距离项目都不远，其中周边还有零星的社康医院，基本能满足日常就医需求

【优势】

1、坪地新生多年来被戏称为被遗忘的区域，但目前低碳城、中欧小镇、地铁轨道等规划建设相继展开，相信在不久的将来，顶着城市绿环的坪地新生，将会是一座宜居新城。

2、区域内新房多点开花、开发商旧改虎视眈眈、各大配套商业相继落地，连片开发的格局，使得区域发展欣欣向荣。

3、回归项目本身，综合体大盘特别是自带大型商业的综合体一直被备受置业者青睐，或能在百花齐放的坪地新生中脱颖而出。

【劣势】

1、现阶段整体环境暂不如龙岗中心城，轨道交通也不成熟，后期唯有从价格上吸引购房者。

2、现在除了商务公寓、住宅外，主要的商业地块暂未动工，入驻后的整体商业配套落实情况暂不得而知。

以上是关于今日香沙御景园的项目信息介绍，有兴趣的朋友可以致电售楼处了解更多项目信息。