钱不难借了？七月45家房企融资1447亿，刷4个月来新高

　　随着国内新冠肺炎疫情逐渐得以控制，楼市逐步回暖，房企融资再度猛增。近一个多月以来，房企扎堆抛出发行美元债的计划或者成功筹得美元融资。

　　保利投顾研究院监测45家上市房企公开口径，7月典型房企融资总量1447亿元，为4个月以来新高，较6月环比增加264亿，整体融资环境延续宽松。

　　图：典型房企融资总量（亿元）

　　从房企融资结构看，7月境内债券占比最高，环比上升11%至42%。其次是境外债券，在经历了4、5月份的沉寂后，6月份逐步复苏，7月份达到疫情以来的小高峰，环比上升2%至32%。再次，银行与信托融资分列3、4位，占比分别为11%、9%。

　　图：7月典型房企融资结构

　　典型房企中，7月碧桂园、旭辉、雅居乐等发债融资，大型房企利率区间为4.2%-6%，全球宏观环境宽松的大背景下，融资利率维持低位，部分房企融资成本持续下行。

　　整体来看，大型房企的资金链状况要好于中小房企，其中，大型房企中有央企或者国企背景的资金链状况要好于民营房企。

　　图：7月典型房企融资成本

　　南都记者 王艳玲