大堂花费近千万、爱马仕橙，这个小户型下手比豪宅狠

“火线哥”（DChuoxian）算是阅楼过千的老司机了，见惯了10万＋豪宅死磕细节、挥金如土的场面。

但是，一个小户型楼盘，下手比豪宅都要狠：仅大堂花费近千万元，这还不算，邀请香江家居、索菲亚等多家龙头企业定制家私，做了六款高定样板房。

获悉这些细节，“火线哥”第一时间就去探营啦！

当然，小伙伴看到这篇文章，就可以立马去项目样板房现场观摩了。

注意哦，文末有大彩蛋！

出深圳北站，步行距离大约600米（据腾讯地图），就到了鸿荣源·天俊，具体位置在民塘路与白松三路交汇处，主打小户型。

鸿荣源·天俊效果图

与深圳北站大面积玻璃幕墙的冷面孔相比，鸿荣源·天俊的外立面很有“住宅范”，与深圳湾的豪宅颇有几分相似度。

鸿荣源·天俊实景图

星级大堂花费近千万地产火线

约

作为项目仅有的一栋可售公寓，D栋有自己的独立大堂，高约9米，堪比超甲级写字楼了。

整个大堂面积约 400 平米，造价近千万元，完全按照高端星级酒店风格和标准打造，都是进口名贵石材，成本投入非常高。

大堂高约9米

大堂地板采用的意大利进口钻石流星石材，一般都是用在星级高端酒店或图书馆、展览馆等。

一定要细心留意一下大堂的地面，灯光效果好的时候，真有“疑是银河落九天”的赶脚。

如果经常去深圳希尔顿酒店、澳门瑞吉酒店、香港丽思卡尔顿酒店，对这种石材应该有深刻印象，鸿荣源·天俊大堂用的也是这种高档石材。

墙面采用土耳其进口奥特曼大理石，一般用于别墅、会所、酒店等装饰。

注意一下电梯厅门套，采用的劳伦黑金石材，带有黄色金花型纹路，凸显出中式的典雅高贵。

通透式前厅

近千万打造的大堂当然需要花费一点时间去欣赏。

大堂设有通透式前厅，很有风水讲究，水晶垂灯打上光后，散发出五彩斑斓的效果。

独立会客厅、双吧台

大堂还有独立会客厅、双吧台，整体采用高端定制风格，都是专属定制的高档软装。

电梯是进口三菱电梯，共 12 部专属客梯+1 部消防梯，南北分区，相当于 1 梯 2户的配置，远超深圳市面上公寓单层梯户比。

电梯载重 1200kg，可以同时乘坐 16 人，6m／秒的速度，达到超甲级写字楼电梯的标准，到最高层（203米）也只需 30 多秒时间。

现在终于知道，鸿荣源·天俊的公共部分，奢侈到什么地步了吧？

样板房惊现“爱马仕橙”地产火线

样板房走廊非常宽阔大气，宽约 1.6 米~1.7 米（同类型楼盘1.5米），走廊端头设有采光窗，光线非常好。

鸿荣源·天俊共有6种户型，涵盖38-95㎡主流面积段。

为了更优质、更体贴的使用体验，多家龙头企业如香江家居、索菲亚、欧派、德曼等为不同的客户群体，定制了六款不同的样板房风格。

38㎡单房

鸿荣源·天俊每款户型，都有能打动人的小物件。

如上图卧室这套桌凳和沙发，就具有很强的收纳功能。

这款鸿荣源·天俊特制的升降茶几，融合茶几、书桌、餐台、储物箱四大功能。降下来，则是一件能容纳不常用书籍的精致茶几。

蓝色沙发的抽屉，也能放下不少东西。

说到鸿荣源·天俊的百变家居，要提一下48㎡的B户型。

平面图看起来是这样的：

48㎡一房

那款黄色的沙发可是一专多能。

简单三步展开，就铺展出一张1.6*1.95m标准双人床。

客厅那张不起眼的餐桌也很厉害。
闲时大小跟一个空气净化器差不多；用的时候，拖开来，就可以坐下4－6个人。

48㎡户型的1.5卫生间

C户型的洗手间提高了使用效率，好处在两口之家“早高峰”的时候，就体现充分了。

鸿荣源·天俊强大的收纳能力还体现在**。
卧室的床采用同步欧洲标准的气压杆，这样的箱床设计能够创造堪比一个三门衣柜的收纳力。

榻榻米收纳床的巧妙设计，拥有七大储藏内腔，将床下空间利用得淋漓尽致，三大抽屉、四大箱体拥有一件三开门衣柜的收纳力，不常翻阅的书籍、闲置的行李箱、过季衣物、换用的**用品都有合适的归属。
关于项目的强大的收纳能力，下面这个视频说得很全面了。


到了64㎡的两房户型，感觉档次又提升了一个台阶。
比如，E户型则更强调都市轻奢的风格质感。

E户型客餐厅

64㎡两房轻奢风
看上图，经过细腻打磨的大理石桌面，是冷色调，但是与很有质感的皮革柜面散发出来的暖色调在一起，活跃又不失庄重和体面。
95㎡的三房是鸿荣源·天俊最大户型，走的是港式奢华风。
整个户型实现三开间朝南、配置2.5卫设计，更拥有公寓罕见的超大通体阳台。

先看一下整体的实景图，发现了什么？

再把细部放大来看。

主卧室的抱枕、化妆柜抽屉，都有这种色调。

当那充满活力的橙色映入眼帘，脑海中自然联想到爱马仕品牌的奢华与时尚。
没错！这就是时尚名家颇为熟悉的爱马仕橙。

要知道，上面这些亮眼的爱马仕橙，都是用马鞍皮做的。

作为欧洲高档家具的宠儿，马鞍皮是极为珍贵的材料，亲肤透气、触手温润，皮质细腻柔韧又无需化学染色。
这样的材料被广泛运用在项目的产品中，营造舒适又低调的奢华。

8.8元礼包能有多大？地产火线

一路参观下来，鸿荣源·天俊武装到牙齿的细节，在每一个样板房中，有30多处。

比如：

玄关柜挂钩可以挂一些小物件，相框背后的留言镜可以用油性笔留言，当然很容易擦拭的。

衣柜灯便于业主清晰准备找到合适自己的衣服。

衣柜里面的樟木板，可以防虫防潮。

厨房面板的挡水条。

罗格朗小夜灯在晚上会指引去洗手间的路线。
不仅是细节上有着精细人性化的考量，鸿荣源·天俊的软装也是下足了工夫。比如收纳功能超强的餐桌、榻榻米床垫， 等等。

更为重要的是，香江家居为项目度身订造的惟一产品，全市独一份，在外面有钱都买不到。

香江家居定制的全屋软装目前有个限时活动，购买了鸿荣源·天俊的公寓客户，只要出8.8元，即可拿下价值约3~7万/套的全屋软装大礼包。
此外，还有一个很容易忽视的大彩蛋：
按照“缝合城市”的设计理念，项目将通过“亚洲第一空中连廊”与深圳北站连为一体， 将串联60多栋高端楼宇，把北站商务区与城市公园、商业连成一体。

鸿荣源·天俊的二楼东面和南面就预设了两个接口。 深圳北站连廊示意图

同时，项目地处龙华9公里长的绿谷景观轴，周边分布着10大城市公园和1座郊野公园，生态资源非常丰富。
还有一点就是项目的稀缺性。

整个深圳北站区域，小户型公寓可以独步江湖，租赁市场被广为看好。
以毗邻的汇德大厦和汇隆中心为例，短租月租200-250元/㎡（数据来源：中原、链家2019年12月）。
公开数据显示，深圳北站来自全国各地的年商务客流量可达约7000万人次，日商务流量约20万人次（数据来源：深圳龙华融媒发布），短租需求非常旺盛。
北站商务发展成熟后，未来60+栋高端写字楼，约25万精英白领，这些都是短租市场的新需求。 深圳六大总部基地租金比 较（数据来源：中原、链家2019年12月）
随着深圳北站总部商务的逐步崛起，未来这里的租金还有较大提升空间。
最新消息是，鸿荣源·天俊已经获得预售许可，精装价格6.15万元/㎡，样板房已经开放了，目前已经启动认筹，这几天就要公开发售。
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