深圳的网红豪宅降价了，龙岗将有可能补涨

　　深圳南山福田的网红豪宅降价了，龙岗的房价你们怎么看？

　　随着新政出炉，福田，南山，宝安店房价都开始下跌，大概降了20万到400万不等，新政对房价的调整开始发挥了作用，但是朋友们，龙岗的房价目前可没跌喔。

　　作为在龙岗中心城住了八年的人，经历了房价12000元，到20000元再到30000元，现在深中的学位房都炒到了70000元。

　　这个数据还可以再精确一点，你至少要在龙岗居住，2013年才能经历房价从12000元，你居住龙岗8年，那也只能听说！

　　最疯狂的时候是2007年的六七月份，随后就慢慢的停止了疯狂。

　　那个时候东方某城卖到11000元多，某园也卖到10000多元，更神奇的是某园连售楼处都没建好，房子几乎卖完了。到2008年2009年，东方明某城卖7000多元，天集某苑在2009年初，到处打广告，4980元每平米…

　　福田区华强南某楼盘，去年10月三房550-580万，前几天最高 650-680万元，涨了100万，新政策以后，现在有人610万放盘，跌了，实际上呢？

　　有人说龙岗区这两年一直没什么动静，最近可能补涨。

　　2020年下半年新楼盘！

　　2020年已进入下半年阶段，对于深圳楼市来说，下半年总是新盘的入市高峰期。据业内人士公布的数据来看，下半年预计开盘的项目高达118个，包含深汕合作区4个项目，纯住宅67个项目。

　　其中不乏备受置业者关注的新盘。从区域来看，南山在下半年预计入市的项目中，也有7个项目有住宅产品售卖。

　　作为深圳新盘供应大区的龙岗共25个项目，其中16个都有住宅产品。值得一提的是，在上半年极度缺少新盘的宝安，在下半年预计有23个项目或将入市，15个有住宅产品。

　　窃喜的一类人，老深圳人，纯刚需，这次政策帮他们排除了一大批潜在的竞争对手，打新上车概率大大提高！

　　对于未来楼市，笔者永远是看跌派，但很多身边朋友都是看涨派，并经常用“有钱人有的是”这句话来证明房市不缺买家，但这句话很容易用错地方：

　　1、当我们讨论个人资金能力时，这句话一点没错。假设某人身家过亿，买辆迈巴赫耀武扬威，父母劝他“你小子低调点，有钱人有的是，开劳斯莱斯的有一堆”，这么说一点没错。

　　2、但当我们讨论投资时，这句话就有严重逻辑问题。就拿投资房子举例，任何人投资房子都是为了以更高价格卖出获利，所以如果某地区房子少而需要买房的有钱人很多，则投资此地区的房子肯定大赚。

　　但关键问题往往是：首先，有钱人手里往往已经有多套房子，根本不会当接盘侠，并且反而需要卖房套现；其次，即使某地区没房的有钱人数量多，刚需量大，但经过过去十年的疯狂开发，有钱刚需再多，能多过遍地而起的楼盘房源嘛？

　　不可能。

　　所以说，“有钱人有的是”作为当下投资房子的理由，会坑了自己。改善型需求非常庞大，而且增速之快难以想象，所以除非加大限购，市场无忧，趋势维持稳中有升，涨幅有效。

　　社会在发展，新的有钱人一直在产生，赶上一拨经济热潮，有钱人一下子就多了。

　　先写这么多吧，欢迎评论一起探讨。对此，你怎么看？

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