楼盘分析
1环境分析
梅林一村位于福田区下梅林梅林路梅林水库南。
梅林一村位于深圳市梅林水库南面,依山傍水,南临市东西大动脉梅林路,西南方向有一座大型农贸市场,地理位置优越,环境怡人。
占地面积38.4万平方米,总建筑面积为80万平方米,共有住宅6840套。
梅林一村有小学2所,中学1所,幼儿园3所, 净菜市场综合楼1座,游泳池1个,网球场4个,羽毛球场3个,篮球场2个,小型高尔夫练习球场一个,配套设施完善,功能齐全。
2户型介绍
多层 65栋 2080套,楼高10层,均配备有电梯。中高层 25栋3368 套,楼高18层,均配备有电梯。高层 6 栋1440套,3部电梯。每栋楼宇底层为架空,顶层为复式结构。
户型比较常规,高层的实用率有些小;90平为主力户型,其中部分为斜厅。
3楼盘分析
优势:
1.低密度园林小区,背靠梅林水库与梅林山,自然景观丰富,适合自住。
2.小区内自带1所初中、1所小学、三所幼儿园,而且新引进的梅香中学解决了教育紧张问题。
3.紧邻福田农批市场,周边生活配套丰富。
4.交通便利,双地铁口物业,驾车10分钟可到达福田CBD。
5.大型公务员社区,社区内人员素质高。
抗性:
1.社区内车位比较紧张。
2.很多户型设计不方正。
3.楼龄较高,是1997年的房子。
4.户型面积以86-98平小三房为主,上车门槛高。
周边配套介绍
教育配套
小学:梅园小学;
初中:福田实验梅香学校--梅山中学。
交通配套
地铁方面:
距离地铁9号线下梅林地铁站400米、梅景站650米。
公交方面:
最近公交大站为福田农批市场,距离500米。
12路; 67路; 102路; 201路; 216路; 218路; 334路;
b912路;
m312路; m390路; m441路; m460路;
n12路。
生活配套
商业配套:
家乐福;华润万家;福田农批市场。
景观配套:
梅林山公园;
上梅林文体公园。
医疗配套:
距离1公里,广州中医药大学深圳医院。
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