井喷！上半年50城卖地金额破历史纪录，这4城进账超千亿

　　2020年刚跨半，全国就已有4个城市的卖地额突破千亿元。

　　据中原地产研究中心统计数据，截止6月29日，杭州、上海、北京、广州四个城市的卖地额已经突破千亿元。全国50个城市的卖地额达到2.18万亿元，同比上涨11.6%，突破历史记录。

　　4月以来，疫情影响逐渐过去，多城市集中井喷卖地，土地市场成交额持续上升，房企积极拿地趋势开始出现，杭州、深圳、广州、北京等城市持续出现高价地。

　　截止6月29日，50大城市年内第一次出现4个千亿卖地城市，北京与杭州、上海、广州都突破了千亿；36个城市卖地超过200亿；58个城市超过百亿均刷新历史记录。

　　从卖地金额排行看，杭州卖地1639亿、上海卖地1313亿，北京卖地1143亿、广州卖地1015亿。合计50大卖地城市中多达33个城市卖地同比上涨。

　　（数据来源：中原地产研究中心）

　　从房企拿地金额看，上半年已有42家房企斥资超百亿元拿地。当中拿地最猛的是恒大，已花792.48亿元囤地，也是年内唯一一家拿地花了超500亿元的房企。拿地额排名第二、第三的是保利地产及绿地中国，各花了455.16亿、434.33亿元；碧桂园、龙湖拿地额亦超400亿元。金地、新城控股、中海、华润置地等9家房企拿地额在300亿阶段。

　　值得关注的是，历年的行业老大万科，不仅刚刚卖掉广州芳村广信资产包50%股权，整体回笼390.4亿元资金，其上半年在土地市场上也相对保守，权益拿地金额为289.28亿元，拿地额排名16。“收购大王”融创中国也安静不少，拿地仅比万科多了5.41亿元，排名第15，拿地总额为294.69亿元。

　　（数据来源：中原地产研究中心）

　　“疫情对房企的资金链影响虽然大，但国内融资难度降低，部分企业拿地积极性再次出现了提高。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，在降准降息等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块，使得土地市场热度持续提升。年内已经出现了3宗百亿高总价地块，30宗地超过50亿。

　　南都记者邱永芬