深圳房租罕见下调20% 租房市场要“凉凉”？

（原标题：深圳房租罕见下调20%，租房市场要“凉凉”？长租公寓还好吗？）

历经4个月又19天的“暂停”后，6月23日，连接香港和深圳的第一口岸——罗湖口岸终于恢复正常通关。

听闻此消息后，深圳房东周进觉得压在心里的“石头”变轻了一点。“本来觉得降降价、最迟4月也能租出去，结果拖到快7月。”他告诉《中国经济周刊》记者，目前房租价格比年前降了近900元，但是乏人问津。最近两个月连问租房的人都没了，自己的心里有些焦虑。

今年1月，周进将自己在罗湖口岸的房子以约5400元/月的价格挂到中介处出租，想着用出租的收入抵部分房贷和装修费用。去年底，为了提高出租的租金，他还花费几万元将房子翻新了一下。

按往常来看，周进的房子不仅挨着罗湖口岸，还是“地铁房”，这样的房子一般很受往返深圳和香港两地的从业者以及到香港求学的学生群体欢迎。“前几年很好租的，有时一周都不到就有下家租客接手了。”周进表示，但今年，房租价格下调近20%也是首次。而且不仅是自己的房子，由于口岸关闭、香港防疫措施等因素的影响，整个片区的租房价格都受影响。

2月4日凌晨起，受新型冠肺炎疫情影响，罗湖口岸临时关闭。由于深圳和香港两地的防疫措施、实施标准和环境等有所不同，往返两地的员工和学生何时复工、复学成为一件不确定性较大的事情。

“相隔100米，往返28天。”一位往返深港两地上班的司机这样向记者形容自己的隔离经历，虽然从地理位置上看，深圳和香港相隔不足百米，但自己4月中旬从香港去深圳办事，需要先在香港隔离观察14天，然后抵达深圳办完事后，还需要在深圳隔离14天才能回香港，1个月时间就这样过去了。

除了受波及影响较大的罗湖区，记者以租客身份，陆续询问了在南山区、福田区、宝安区和龙华区的房东和中介机构，发现处于租金高位的南山区和福田区的自住式出租公寓（区别于公租房和廉租房）普遍有空置率同比增长、租金下调的现象，但是幅度并没有罗湖口岸附近那么高，基本上在5%—10%之间。