楼评 | 塘朗山脚下的改善优选，青山环抱的西丽豪宅

十五峯花园位于南山区塘朗山生态郊野公园入口，龙珠大道北，龙珠五路东，距离7号线桃源村地铁站200米。

项目筑于山体台地之上，为城市中罕有的山地大宅。项目总规划为14栋13-16层小高层住宅，纯大户设计，或面山，或观园，南北通透、视野开阔，胜揽塘朗叠翠，小区水景园林尽收眼底。

项目总建筑面积约18万㎡，分两期开发，一期11栋，二期3栋，以短板点式布局排布而成，位于塘朗山公园下，塘朗山一峯加上项目14栋楼（十四峯），建筑融合进山景，故得此美称“十五峯”。

产品方面，小区户型有单证、双拼（双证）、三拼（三证）三类，面积约87-269㎡2-5房，配置少量的底层复式和顶楼复式。户型方正、南北通透、采光好，户户有景观；园林设计是深圳首创的下沉式峡谷、立体式园林；项目自身配置双会所、双泳池，豪宅标准。

小区户型面积段主要以146-269㎡的4-5房户型为主，有少数81-150㎡2-3房的户型，以及少量的复式，户型设计种类丰富，适合改善型家庭选择。

一期共有11栋，分别为01-11栋，主要由146-269㎡的4-5房组成，梯户比分别由2梯2户、2梯3户、2梯4户。值得注意的是，一期产品几乎都是合拼户型。

二期共有3栋，分别为1-3栋，其中3栋又分为A、B、C三个单元，主要由81-255㎡的2-4房和少量复式组成，梯户比分别为2梯2户、3梯6户、6梯8户。

小区户型设计多有独特的超大景观阳台，客厅出阳台，户型设计动静分离，十分宜居。

片区配套

小区商业配套非常成熟，无论是购买日常生活用品、买菜、吃早点，还是大型购物聚餐，小区周边1000米以内都可以解决。大型商超有盒马鲜生、华润万家、岁宝百货，商圈有较远的方大城、欧洲城等等。

休闲配套上，小区东门口就是桃源社区公园，北门口是塘朗山郊野公园，居民散心、登山健身等均十分方便。

交通条件

小区距离7号线桃源村地铁站200米，小区门口即设有公交车站，多条公交线路路过，公共交通便利。

自驾出行方面，从小区出门直行即可达龙珠大道，周边环绕多条快速路，开车约1.5km就可以到达京港澳告诉、北环大道、南坪高速，交通便利，网络四通八达。

教育配套

小区南门不远处即是剑桥双语实验幼儿园，中小学学区为深圳市蛇口育才教育集团龙珠学校，是一所九年一贯制学校，在西丽片区属于相对优质的学区。

而且，幼儿园和九年制学校均距离小区很近，幼儿园位于小区南侧，步行距离不足200米，龙珠学校则在小区南侧，穿过桃园社区公园仅一路之隔，可就近享用教育资源，学生上学相对方便。

分析

十五峯花园在西丽来说，是大户型最多的豪宅社区之一，户型多以合拼等大户型为主，适合于对居住品质要求较高的改善型家庭置业。

优点：

近地铁，轨道交通便利；

西丽成熟片区，配套齐全；

邻近塘朗山公园，景观及休闲资源丰富；

社区大小适中、低容积高绿化，宜居度高；

治安好，物业服务质量高。

缺点：

大户型为主，购房成本较高；

部分户型为合拼户型。

部分内容来源：深圳中原住宅西区 | 深圳中原官网

整理：中原大咖

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