房价助推器原来是它，跟随买房跑赢大势！

地产凝眸 2020-06-27 07:51 阅读 1000+

昨日（6月24日），被誉为“城市风尚新地标”的中央欢乐海岸红山6979在万众瞩目中盛大开业！

红山6979开业首日实景图

定位为“风尚生活引领者”的红山6979开业当天，人流如织，俨然节日盛况。

红山6979开业首日实景图

盒马鲜生超市示意图

作为新零售先行者，盒马鲜生是自带流量的网红超市。此次盒马鲜生在红山六九七九商业中心的门店经营面积超7000㎡，是深圳区域最大的门店，店内约有6000余个商品品类，预计7月初开业。

开心麻花成立于2003年，是国内以舞台演出为主业的文化娱乐领军品牌。作为其华南首家自主运营的剧场，坐落于红山六九七九商业中心的开心麻花剧场面积近5000㎡，可以容纳800人同时观看舞台演出。

红山6979开业首日实景图

红山六九七九商业中心CGV影城为深圳北首家，占地面积6992㎡，配备了国际顶尖影院设备如IMAX、4DX、GOLD CLASS等多个特效厅，以及特有的SWEETBOX情侣厅齐聚影城。

红山府实景图

该项目亦结合开放式街区条件，打造深圳北24小时“夜生活”街区，引进了野妹火锅最新形象店、COCO都可独栋旗舰店、渔语鱼最新形象店、谭鸭血首个商场店，以及奈雪的茶、星巴克、喜茶、喜米食堂、胖哥俩、木屋烧烤、裕兴记、达美乐披萨、汉阳馆、农耕记、ROSE&CABIN等特色餐饮矩阵。

还引进了URBAN REV调色师、KKV生活馆等潮流时尚品牌；七田真、金宝贝、巧虎、苏菲艺术、乐高活动中心等儿童教育培训品牌；道南书院、覔书店等人文艺术品牌；Kidoabc、超级猩猩、海马体、华为、全棉时代等家庭生活方式类品牌......200+家优质品牌入驻，招商率95％，其中，50%为首进龙华的品牌。6月24日红山6979开业引领了红山商圈新高度。

红山6979开业首日实景图

红山6979实景图

红山6979开业首日实景图

作为24小时全开放式风尚生活街区，红山六九七九商业中心集结了32座独栋商业体、环岛型空中连廊、下沉式广场、阳光草坪、镜面水景、阅读台阶、空中花园等多元化建筑空间场景。

红山6979 商业开业后，红山商圈正式启动，周边物业价值将迎来新一波上升空间。

长期来看，房价大幅度跃升更是大概率事件。

壹

商业中心繁华配套助力区域人居价值跃级

从深圳多个商业龙头带动周边住宅房价不断走高就可以窥斑见豹，来看看南山的万象天地+宝安壹方城+南山海岸城三大商业中心的案例：

2008年海岸城开业前漾日湾畔多套户型销售受阻、去化艰难，单价仅仅1.3万-1.5万；就是后来网红盘滨海之窗的单价也不过在1.5—1.8万元左右，但在海岸城开业之后，漾日湾畔销售速度加快，短时间即清盘；且滨海之窗、漾日湾畔等小区房价一路上扬，再加上区域总部经济利好发酵，目前片区均价已经涨到了约15万元/㎡左右，12年涨幅约达700-1000%！

滨海之窗二手房价格截图

业界普遍认为，海岸城周边住宅不断攀升的房价，离不开海岸城成熟后的繁华商业推动，而大批高净值人士与高端居住人群的进驻，也进一步刺激了海岸城的购物与消费需求。

深圳南山万象天地实景图

2017年万象天地9月开业前，楼市大热门华润城2期7-8万单价的尾盘销售遇冷，等到万象天地开业后，尾盘短时间迅速清盘，3期新盘也成了当时深圳楼市大热项目。

2017年10月壹方城开业更极大地促进了周边物业价值的提升，尤其是楼上壹方中心成为宝中当之无愧的楼王楼盘，目前二手房市场高的接近20万+，平均价格也卖到14、15万，已经比肩深圳湾。

这些案例充分说明，万象天地、壹方城、海岸城这种龙头商业对于紧邻物业价值有巨大的提升作用，一个成功的商业中心，完全可以使得片区房价豪宅化。

这种情况大概率在红山片区再度复制，值得购房者重点关注。

贰

人文高地+双地铁交通+都芯稀缺生态，中央CLD高端要素齐备

这里要重点提醒购房者，红山商圈不仅商业配套完善，生活极为便利；这里还是大名鼎鼎的龙华四馆所在地，展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆，其中建筑面积约6.57万平美术馆是深圳最大面积美术馆，建筑面积约7.2万平深圳第二图书馆，令来到这里的人们感受到和谐、素雅的文化艺术氛围，让片区居民率先享受全深圳难得的一体化文化、艺术、展览大餐。