最新LPR房贷利率曝光!依然是历史新低

来源：南方都市报

在2月和4月两次降息后，5月和6月LPR报价如市场所预期，没有再度出现连续下降。

刚刚，全国银行间同业拆借中心发布最新数据，6月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持 3.85；五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

五年期贷款市场报价利率(LPR)4.65%，创新房贷利率历史新低。伴随存量浮动利率贷款定价基准转换工作，房奴们每个月房贷能省多少钱？LPR计算神器帮你算算月供。

符合预期！MLF和LPR按兵不动

MLF（中期借贷便利）作为LPR报价的参考基础，可以从央行对于MLF的操作中窥探出当月LPR的大概率变化。

6月15日，为维护银行体系流动性合理充裕，央行开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作。此次MLF操作为一年期，利率为2.95%，与上次持平。

与此同时，根据央行18日公告，为维护半年末流动性平稳，当日以利率招标方式开展了1200亿元逆回购操作，包括500亿元7天期和700亿元14天期，7天期中标利率2.20%，14天期中标利率2.35%。上次7天和14天期逆回购中标利率分别为2.20%、2.55%，这也意味着央行下调了14天逆回购中标利率20个基点。

在市场流动性充裕的情况下，专家此前预测，6月1年期LPR报价下调概率较大，而5年期LPR报价可能维持不变。总体来看，6月LPR按兵不动符合市场预期。

2020至今，主要针对实体经济的1年期LPR累计下调30个基点，从4.15%降到3.85%；而主要针对居民房贷的5年期LPR利率也已经下调20个基点，从4.85%降到4.65%。

房贷利率历史新低！LPR房贷计算器帮你算月供

据中原地产首席分析师张大伟计算，当下约有30万亿元的房贷“总盘子”，自LPR改革以来5年期以上LPR共降低20个基点。如果按存量贷款全部转化成浮动、30年贷款期计算，合计将减少9100亿元的利息支出，平均到每年为300亿元。