冻资90亿，8998人抢394套房！深圳史上最多摇号人数诞生！

南方楼事 2020-06-22 11:12 阅读 1000+

刚刚，光明网红盘公示认筹名单，深圳摇号抢房人数再次刷新记录。

今天上午，金融街华发融御华府发布公告：

经过5天的认筹，该项目有效认筹的人数，达到了8998人，中签率仅4.37%！

据了解，该项目的认筹金是100万，算下来，认筹冻结的资金，将近90亿。

明天（6月22日），公证处将公开摇号决定选房排序。
后天（6月23日），摇号顺序排名在前394位的“天选之子”，将获得售楼处选房的优先权！
8998人抢394套房，中签率只有4.37%！
据金融街项目公示信息，本次开盘的共包含2号楼、3A号楼、3B号楼三栋住宅，将出售建筑面积约92㎡、约93㎡、约115㎡、约125㎡的四种户型，一共394套房源。
房源单价区间在4.7-5.4万/㎡，并且价格已经包含装修。

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金融街·华发融御华府
本次售卖房源户型图

左右滑动查看，具体户型以开发商为准

本次售卖房源价格表

从拿到预售证到公证摇号，金融街的这次开盘，抢尽了眼球。
6月10日，拿到预售证当晚，项目就因排队认筹人数太多，被迫暂停认筹。

由于排队场面过于热烈，还引得光明住建局在隔天发布公告，称金融街将公证摇号选房，顺序与认筹顺序无关。
并要求开发商认筹时间不少于5天，确保购房者有充足时间认筹。
光明区住建局公告

这才有了如今8998人摇 394套房的历史性场面。
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深圳买房摇号，好比买彩票

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金融街的中签率，是4.37%
而前几天，突然加推5套新房并要公证摇号的新锦安海纳公馆，共吸引来 1171 人认筹。
1171套人抢5套房，中奖率只有0.42%！堪称深圳最难抢的房子！

因为是个位数加推，海纳公馆这次的中签率其实并不是那么有参考性。
但不可否认的是，在深圳摇号买新房，越来越像在买彩票了。

去年11月，前海颐湾府推出367套均价10万/平的中大户型产品，而认筹客户的总数则是870位。因为认筹客户相对少，中签率在42%左右。

接近50%的“中奖率”，在热盘中，算是很难得了。
大部分网红盘，在摇号抽签时，真的只能看命。
去年10月，福田网红豪宅深业中城开盘，仅推出192套房，却有2794个人认筹，中签率才6.8%。
由于摇号的人太多，销售方甚至把线上审核系统的网络带宽，提升到原本的十倍。
深业中城选房现场
而2018年9月开盘的华润城三期，推出了555套住宅，却有4006个人认筹，开盘的中签率仅为13.8%。
相当于每100个人，只有不到14个人能中奖。此前润三首批推741套，6776人认筹。
华润城选房现场

再看全市第一个启动摇号的新盘蛇口豪宅招商双玺三期，在2018年5月入市时，仅推出167套房，却吸引来666人认筹，相当于4个人抢一套房。
超有限房源+超级多的认筹者+超低的中签率，已经成为深圳新盘摇号时的标配元素。
吃瓜群众觉得戏剧性十足，而真心想买房的人则相当无奈。
毕竟，有钱也没用，自己买房的几率，三分靠钱包，七分天注定。
还是希望深圳这样的场面，以后可以少一点。
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项目实探

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金融街华发融御华府在光明街道光明大道西侧，一共六栋，其中有一栋是人才房（3c）。
项目一共有784套房源（配有750个车位），这次开盘的预计394套房源，预计2023年交付。
目前项目施工在外立面阶段。

离建设中的地铁6号线凤凰城站大概350米左右，地铁计划今年8月通车。
除了地铁，项目还紧贴光明大道，在交通便利的前提下，车流产生的噪音也会比较大。
对噪音比较敏感的购房者，在选楼层和朝向的时候要相对谨慎。

上周踩盘时销售表示，因为项目定位为刚需/刚改产品，所以户型只有三房和四房，有两个93㎡、115㎡、125㎡的户型，两梯四户。
其中93㎡A户型南北通透，另外一个户型朝南；115㎡户型朝南，125㎡南北通透，都是看园林景观。

周边情况：
对比周边二手房均价，深房传麒已经去到6.8万/㎡，光明大第7.1万/㎡单价。