深圳地铁62.56亿获光明宅地，商品房均价不超4.75万元/㎡

这是【咚咚找房】微信公众号：szhome001

第2096篇原创文章

本文作者：直播先锋

欢迎评论分享

===============================================

今日（6月11日），深圳出让4宗居住用地。四宗地块分别位于龙华观湖、光明凤凰（2宗）以及坪山，总起始价77.78亿，总土地面积约26.3万㎡，总建面约79万㎡，均采用双竞双限方式出让。

上午拍地以安居集团连拿坪山、龙华、光明3块宅地结束。下午深圳市地铁集团拿下光明凤凰A608-0173宗地，该宗地商品房最高销售均价47500元/平方米，也是唯一有配建可售商品房的地块。

拍地回顾

·9:19

今日上午出让龙华A917-0057、光明A614-0506和坪山G14313-8018这3个地块。

·9:23

坪山G14313-8018宗地仅一家企业报价，安居集团以底价7.01亿成交，可售楼面价约3300元/平。

该地块位于坪山大道与秀沙路交汇处东北角，二类居住用地，起始价70100万元，土地面积49211.16㎡，建筑面积221400㎡。

将建设为出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面积为71330平方米，出售的安居型商品房建筑面积为132470平方米。

·9:50

·10:05

·10:13

安居集团1.7亿竞得龙华地块。

·10:15

光明地块竞拍，2号安居集团，3号中海地产，8号金地集团3家企业竞拍。

·10:48

最终安居集团以9.74亿+配建人才房面积3.05万平夺得光明地块，可售楼面价约1.66万/平。

·14:40

光明此地块仅深圳地铁一家房企报名竞拍，今日土拍没有悬念了。

·15:05

深圳地铁底价62.56亿获得光明A608-0173宅地，可售楼面价约2.2万/平！该地商品房最高销售均价47500元/平方米，该宗地是今日土拍唯一有配建可售商品房的地块，其他3宗地块均为人才房和安居房，由安居集团获得。

地块详情

本次唯一可建商品房的光明凤凰街道

宗地位于光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西，土地用途为二类居住用地、公共绿地、商业用地，起始价62.56亿，土地面积188520.43㎡，建筑面积454330平方米。

该宗地建设住宅类型为公共租赁住房、只租不售的人才住房和普通商品房，初始配建公共租赁住房和只租不售的人才住房各50000平方米。

本宗地项目建成后，普通商品住房最高销售均价为47500元/平方米（不含室内装修）。

值得注意的是，该宗地竞买申请人需具有国内（不含港澳台地区）地铁线路建设、运营、管理和上盖物业开发经验的中华人民共和国境内注册法人企业均可独立竞买（不接受联合竞买）。

地块现状和位置图：

同期出让的3宗人才房和安居房地块

分别位于龙华观湖、光明凤凰、坪山片区，于6月11日10:00出让。

本次出让地块的信息如下：

宗地位于龙华观湖街道安清路与安元大道交汇处，二类居住用地，起始价14900万元，土地面积6898.9㎡，建筑面积22070㎡。

该宗地建设住宅类型为出售的人才住房，项目建成后出售的人才住房销售基准售价不高于29700元/平方米，最高售价不高于31200元/平方米（不含室内装修）。

本宗地根据《广东省森林采伐管理办法》的相关规定，竞得人开发建设前需办理《广东省林木采伐许可证》。

地块现状和位置图：

宗地位于光明区凤凰街道龙大高速西南侧，光明大道东南侧，二类居住用地，起始价67200万元，土地面积18571.26㎡，建筑面积92855㎡。

该宗地建设住宅类型为出售的人才住房，项目建成后宗地出售的人才住房销售基准售价不高于29000元/平方米，最高售价不高于30500元/平方米（不含室内装修）。

地块现状和位置图：

宗地位于坪山区 坪山大道与秀沙路交汇处东北角，二类居住用地，起始价70100万元，土地面积49211.16㎡，建筑面积221400㎡。

该宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面积为71330平方米，出售的安居型商品房建筑面积为132470平方米。

项目建成后，宗地出售的人才住房销售基准售价不高于19800元/平方米，最高售价不高于20800元/平方米；安居型商品房基准售价不高于16500元/平方米，最高售价不高于17300元/平方米（不含室内装修）。

以上3宗地竞买申请人主体资格要求，中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。

独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

2020年至今已出让6宗保障房类用地

今年深圳可谓是大手笔供应保障用地，据统计，目前已出让6宗、流拍1宗，挂牌1宗人才、安居、公租类型用地。

加上这次的3宗地块，今年深圳已挂牌了11宗保障房用地。

4月22日，深圳市住房和建设局关于印发《深圳市住房发展2020年度实施计划》的通知。

计划显示，安居项目方面，2020年计划安排供应公共住房用地 168.2 公顷；计划 建设筹集安居工程项目 8.1 万套；计划基本建成（含竣工） 安居工程项目约 2.28 万套；计划供应安居工程项目 4 万套。 1

2020 年，计划安排供应公共住房用地 168.2 公顷，其中 新供应用地 79.2 公顷，更新整备用地 12 公顷，棚户区改造 用地 46 公顷，其它（含工改保）用地 31 公顷。

到目前可以看得出来，今年的保障房用地已然进入集中供应年。

更多新盘信息，

请关注【咚咚找房】订阅号，

找房工具→找新房处查询