未来这6座城市的房价将翻倍，剩下的城市将...

楼市在调控的作用逐渐降温，房价分化也会越来越严重，因此很多专家也提出调控就是楼市真正的"验金石"，有些城市也许因此就退居二线，而有些城市就真正展示出了自己实力，讲实话现在的整体房价处于高位，但是对于很多大城市来说房价还远远没有触及到天花板，今天我们就分析一下未来房价很有可能再次翻倍的6座城市，下面来看看。

第一，深圳。深圳入围基本不会让人产生很大的质疑，因为北上广是我国首先发展起来的城市，因为经济发展迅速，所以吸引了越来越多的优秀人才留在深圳，发展深圳，目前深圳汇聚的资金大概相当于上海的60%;深圳的实际生活人口，大概相当于上海的80%。但深圳的面积，只有上海的30%。也就是说深圳的人口和资金密度，都至少相当于上海的2倍，另外深圳拥有的PCT国际发明专利，占全国的一半;深圳上市公司总市值相当于上海和广州的总量，深圳的独角兽企业，只比上海略少一些，大型科技企业，深圳则比上海多得多，深圳事实上是中国仅次于北京的第二大新经济中心，深圳的市场自由度、创新文化氛围，也都显著好于上海，这些都是楼市发展的实力和"底气"。

第二，厦门。厦门的房价很高，很多人不理解。因为无论是人口还是经济总量，厦门都不突出。即便在福建省内，论GDP它也不如泉州，论汇聚的资金它不如福州。但是厦门拥有温暖的气候和美丽的海岸线，仅仅这一点它就足以比肩三亚，。此外，厦门还是有文化底蕴的城市。当然厦门还有活跃的民营经济和新经济，2017年厦门在A股的IPO公司10家，超过绝大多数省会城市，虽然目前政策压力比较大，但是未来发展很有期许。

第三，上海。2018年内，上海将建设内地首个自由港，举办代表中国进入新时代的"中国国际进口博览会"。在去年的2035年版"总规"中，上海获得了中国城市最高规格的定位。上海目前汇聚的资金超过了香港，仅次于北京。中国金融要素市场，基本上都在上海。此外，上海还是中国经济联系世界的第二大门户，因此楼市熊市不止如此。

第四，香港。如果没有大的偶然性事件的严重影响，10年之后香港仍将维持"中国房价第一"的地位。目前香港中心城区房价，基本上是北、上、深中心城区的两倍左右。虽然香港的经济总量会被更多内地城市超过，但其作为"中国经济面向世界的最大门户"不会改变，中国吸引外资的65%，中国对外投资的接近60%，都通过香港进行。香港还是中国内地资金境外配置资产的第一站，庞大的内地资金和稀少的供应量，将继续推高香港房价。

第五，杭州。杭州属于新一线城市中的佼佼者，经济非常活跃，目前独角兽企业数量超过深圳，在有的统计里甚至超过上海。杭州上市公司总市值超过广州。综合评价，杭州在新经济中的地位仅次于北上深，稳居前四。目前杭州汇聚的资金总量大约3.7万亿，仅次于北上广深。背靠中国民营企业最发达的浙江省，杭州经济结构比较合理，所有制上充满活力，是目前强二线城市里最接近"北上广深"的城市。再加上自然条件优越、人文积淀深厚，杭州未来房价也非常值得看好。

第六，郑州。郑州目前正处于一个止跌反弹的通道中，也就是说此前郑州有过降温，但是现在降温的节奏越来越慢，甚至出现了反弹，尤其是从同比增幅数据来看，过去曾经有7个月是同比下跌的，但是现在其实开始进入到了同比增长的通道中，所以未来随着郑州在交通枢纽的作用力下，城市发展会越来越好，房价上涨是大概率事件。

综上所述，上面这6座城市因为整体的经济实力比较雄厚，另外还有最近几年发展起来的十几座新一线城市，在房价方面不会出现大幅度的降温，未来的房价将会直接跟城市水平相匹配，所以购房的朋友一定要了解清楚所购房城市的整体发展水平。那么对于未来房价走势，你有那些看法呢？

楼市有风险，购房需谨慎。

运营人员：茉莉