第23周深圳租金周报：全国租赁市场下行，深圳租赁市场低位水平波动

2020年第23周全国大中城市租金均价为43.39元/平方米/月，环比下跌0.14%，同比下跌1.96%。疫情后，随着就业环境的严峻，失业率呈现上升迹象，租赁市场的活跃度仍较弱，租金处在稳中有跌的局面。

23周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市5城，与上周相比上升1城；下跌城市为14城，与上周相比减少2城。上涨城市数量仍维持在低位水平，租赁市场的恢复较慢。

表:2020年第23周全国大中城市租金均价 

二、深圳租赁市场情况

本周深圳租金均价90.89/㎡/月，环比下跌0.31%。

各城区租金环比持续下跌，城区主力依然是南山区和福田区。

三、全国大中城市租金继续下行

1、第23周全国大中城市租金稳中下行，租金连续3周下降 

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第23周全国大中城市租金均价为43.39元/平方米/月，环比下跌0.14%，同比下跌1.96%。疫情后，随着就业环境的严峻，失业率呈现上升迹象，租赁市场的活跃度仍较弱，租金处在稳中有跌的局面。 

表：2020年第23周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

2、上涨城市数量维持在低位，跌幅收窄

2020年第23周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市5城，与上周相比上升1城；下跌城市为14城，与上周相比减少2城。上涨城市数量仍维持在低位水平，租赁市场的恢复较慢。

从变化幅度上看，第23周上涨城市的平均涨幅为0.26%，与上周相比涨幅持平；下跌城市的平均跌幅为0.39%，与上周相比跌幅缩小0.21个百分点。跌幅呈现缩小局面。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

3、上海租赁市场恢复较快，三亚租金跌幅有所收窄

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为上海，南京，济南，分别为0.76%、0.17%、0.15%；上海近期的租赁市场表现较为活跃，租金连续8周上升。租金跌幅前三的城市分别为西安、三亚、天津，跌幅分别为1%、0.78%、0.7%。三亚产业以旅游城市为中心，随着旅游业的恢复，本周租金跌幅有所降低，跌幅降至20城第二。

表：2020年第23周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心

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