第22周深圳二手房：涨幅大、涨速快的楼市会成为你的避险手段吗？

二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年6月1日，深圳市二手房挂牌均价为68439元/㎡，环比上周上涨0.44%。二手房市场依旧在上涨，涨幅大，涨速快。这与经济下行的背景相关，人们的市场避险意识增加，通过购入固定资产躲避风险。

二手房市场成交量

上周二手房成交量较高，主力军依旧是龙岗,占比27.4%。宝安区23.04%。截止2020年5月29日，深圳二手商品住宅上周成交635套，成交面52890.72㎡。二手房总计（包含二手写字楼、商业楼等）677套，成交面积55457.66㎡。

二手房各城区挂牌价涨跌变化

据诸葛找房数据研究中心监测，本周各区涨跌房源平分秋色，涨价小区占六成，福田区涨幅较大，涨幅有0.81%。跌幅较大的是盐田区，均价为54459元/㎡，跌幅有0.57%。

二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年6月1日，龙岗区的挂牌房源最多，以37037套延续其霸主地位，占比34%。其次是罗湖区（16601套）。

二手房商圈涨降房源情况

上周商圈涨降价房源量里前两名均是龙岗区的布吉商圈和龙岗中心城商圈。其中龙岗区布吉以1049套降价房源量位居第一，布吉上涨房源量持续上涨中。龙岗区龙岗中心城以518套降价房源位居第二。而涨价房源量里，龙岗区布吉商圈以685套涨价房源位居第一，龙岗区龙岗中心城以498套涨价房源居于第二。涨降价房源里主力军以福田、南山区为主

二手房热门降价小区

据诸葛数据表明，在最近一周里，降价小区前20名基本被龙岗区承包。罗湖区的黄贝岭商圈的深业东岭、东门商圈的洪湖大厦均在榜上。另一个则是福田皇岗的中心花园。

本周重点政策及行业动态

1、深圳今后每季度房源信息都将有官宣

为切实保障市民的知情权，做到房源信息的公开透明，深圳市住房建设局决定通过对房源信息的梳理和公示，让市民对深圳市住房供应情况有更为全面、充分的认识和了解，避免被不实信息误导。

近日，深圳市住房建设局对全市今年计划入市、已供应和库存的住房和商务公寓项目进行了全面细致的梳理，并于5月28日面向全社会公布。一是2020年下半年计划入市的住房和商务公寓项目，共有109个，预计供应房源面积为601.88万平方米，69350套，其中：住宅490.55万平方米，50618套；商务公寓111.33万平方米，18732套。二是2020年1-5月已批准预售的住房和商务公寓项目，共有13个，总面积82.54万平方米，8730套，其中：商品住宅52.04万平方米，5260套；商务公寓5.22万平方米，1616套。三是深圳市现有库存商品住房和商务公寓50434套，其中，商品住宅33727套，商务公寓16707套。

2、8个小区被深高南校区划出？学位保不住了?”

被称为深圳四大高中之一的深圳高级中学对应的初中部南校区（深高南校区）突然传出消息，将泰安轩、泰康轩、竹园小区、财富广场、泰然公寓、杭钢大厦、有色大厦和安华小区，这八个小区录取基础分从一类80分降为三类70分。上周五，这八个小区业主已集体去教育局维权。事情起因是这八个小区业主今年递交的小升初申请被深高南驳回，理由是房产证用途一栏写的不是商品房，而是单身公寓。根据家长和教育局交涉后，当前的结果为：1、当天下午把不通过状态改为待审。2、6月3日前给到答复。3、不通过的话，6月4日再次与小区代表开会，届时会派更高层次的领导过来。目前业主正在焦急等待教育局6月3日的答复，多名业主表示，如果不能得到满意答复，八小区业主准备集体请律师，通过诉讼来处理这次事件。