深圳上新4宗宅地,总价超37亿,最高限售4.16万/平

5月19日，深圳一口气挂牌4宗宅地。根据深圳市土地房地产交易中心公告，4宗地中，有1宗位于龙华，1宗位于坪山，2宗位于深汕合作区。其中龙华地块最高售价不高于41600元/㎡，坪山地块最高售价不高于26100元/平方米。

龙华和坪山地块公告期自2020年5月19日起至2020年6月8日止，挂牌期自2020年6月9日起至2020年6月18日15时止。

龙华可售人才住房宅地12.76亿起拍，入市限价4.16万/㎡

该地块位于民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧，宗地号A822-0409，土地用途为二类居住用地，土地面积为31500.86㎡，总建筑面积约157500㎡，出让年限为70年。

龙华地块位置示意图，范围为大致标注，仅供参考

地块实景图 图源深圳市土地房产交易中心

该地块采用双限双竞”办法出让，最高限制地价18.5亿元。地块规划建可售人才住房，不设只租不售人才住房初始配建面积，竞配建面积增加，出售的人才住房面积则相应减少。竞配建面积人才住房产权归政府，竞得人建成后无偿移交，房源由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）负责接收、运营和管理。人才住房建成后，毛坯房基准售价不高于39600元/㎡，最高售价不高于41600元/㎡。地块不接受联合竞买，在深圳市注册且同时具备从事人才住房或人才安居房投资、建设、经营管理等经营范畴的法人企业可独立申请竞买。

坪山人才住房宅地3.44亿起拍，入市限价2.61万/㎡

该地块位于马峦街道体育二路与沙岭路交汇处东北角，宗地号G11341-0136，土地用途为二类居住用地，土地面积为19068.05㎡，总建筑面积约85800㎡，出让年限为70年。

地块实景图 图源深圳市土地房产交易中心

该地块规划建设可售人才住房和只租不售人才住房，其中可售人才住房建筑面积约36150㎡，只租不售的人才住房建筑面积为36150㎡。

该地块采用双限双竞”办法出让，3.44亿元起拍，最高限制地价5亿元。其中，初始配建的只租不售的人才住房36150平方米，该部分建成后由区政府按成本价回购；竞配建面积人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，房源由市住房保障署负责接收、运营和管理。竞配建面积增加，出售的人才住房面积则相应减少。可售人才住房建成后，毛坯房基准售价不高于24900元/平方米，最高售价不高于26100元/平方米。

深汕合作区2宗地公告期自2020年5月19日起至2020年6月8日止，挂牌期自2020年6月9日至2020年6月18日10时止。

来源：深圳壹地产综合整理自深圳市土地房产交易中心、房掌柜