快讯｜深圳居民收入跟不上房价涨幅、第十七高级中学落户坂田

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广东省统计局：深圳房价上涨过快，居民收入跟不上涨幅

近期，广东统计信息网发布《广东房地产开发规模、结构与效益研究》详解了房地产发展趋势，对广东房地产开发投资的规模、结构和效益进行分析等。

该研究报告利用2018年全国第四次经济普查数据，对广东房地产开发投资的规模、结构和效益进行分析，并对建立房地产发展长效机制提出相关建议。

报告显示，2013-2018年，由于广东房地产销售市场较为火爆，带动土地价格不断上涨，土地购置费占投资比重随之上升。

土地价格的不断上涨，助推住房价格上涨，对房价调控带来不小压力。

根据国家统计局对70个大中城市住宅销售价格调查结果显示，2013-2018年，广州新建住宅价格指数同比上年分别上涨9.1%、24.1%、5.5%和2.3%，仅2014年下降4.7%。深圳分别上涨46.8%、23.5%、4.8%。仅2014年下降1.3%，2017年下降2.9%。

从房价收入比看，2018年广州和深圳分别为12.5%和6.3%，北京和上海分别为19.8%和15.8%。

由此可见，由于深圳房价上涨过快，而居民收入跟不上房价上涨幅度，购房者的压力进一步加大，进而带来一系列社会矛盾。

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深圳写字楼空置率位居一线城市首位

深圳写字楼空置率上升的话题目前再度升温。疫情之前，深圳写字楼已持续承压。疫情暴发后，随着复工延期、城际流动受困等诸多不利因素的叠加，市场正面临考验。国际知名房地产顾问公司戴德梁行的报告显示，深圳甲级写字楼市场短期内基本处于停滞状态。

北上广深四座城市中，深圳写字楼空置率位居首位。

第一太平戴维斯报告显示，深圳一季度写字楼平均空置率达26.2%。戴德梁行数据显示，一季度深圳写字楼空置率24.6%，环比上升2.6个百分点，居四大一线城市之首，同期上海空置率21%、北京13.8%、广州5.2%。

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定了！第十七高级中学具体位置在这里

龙岗两个学校建设项目有新进展了！两所学校均位于坂田，其中第十七高级中学供地完成，学校具体位置定了，另外坂田和美外国语小学今年9月开学，提供1350个学位。

第十七高级中学

5月14日，市第十七高级中学项目所涉及亚洲工业园的征收补偿框架协议正式签订，标志着市第十七高级中学建设供地基本完成。

市第十七高级中学项目位于坂田街道岗头社区，涉及征收补偿红线范围内土地面积为7.03万平方米、拟征收建筑物（含临时建筑）8480.24平方米，其中国有未出让地6.83万平方米；未征（转）原农村集体土地2025.56 平方米、其上建筑物（含临时建筑）1107.23平方米。

学校用地面积7.03万平方米，总建面12.65万平方米，总投资约11.5亿元，按36班小学，18班初中及42班高中的十二年一贯制学校整体规划设计，预计今年6月开工建设，2021年5月底建成。

按照区委区政府要求，必须在今年6月底前完成市第十七高级中学项目征拆。

坂田和美外国语小学

5月15日，由区建筑工务署建设的坂田和美外国语小学新建工程主体建筑顺利封顶，这标志着坂田街道今年将新增一所30班小学，提供1350个学位，预计今年9月1日开学。

和美外国语小学新建工程

项目地处坂田街道五和社区，东临长坑一街，北接布龙路，占地面积1.23万平方米，总建筑面积2.75万平方米，大致可分为教学区和运动区。

教学区由两栋5层教学楼、一栋6层综合楼组成，三栋楼彼此相连。其中1至4层包括普通教室、功能教室（舞蹈、音乐、器乐、科学、美术、书法、计算机、综合实践教室和创新实验室、科技活动室等）以及可容纳209人的图书阅览室（图书馆）、可容纳256人的报告厅。5-6层为行政办公区、会议室、教职工宿舍以及教师专用的专业录播教室。

将于明年建成的运动区域包括地下和地上两大部分。地下一层由80个车位的地下室与设备用房组成，首层由运动场馆（规划为两个篮球场和两个排球场）、社团活动室以及可容纳241人的教职工食堂组成，二层为可容纳504人的学生食堂。楼顶三层（即此建筑屋面）为露天综合运动场。